Uninah und mit vielseitigen Möglichkeiten

Objektbeschreibung

Dieses Haus in der begehrten Homburger Birkensiedlung erzählt eine Lebensgeschichte aus vergangenen Tagen und eröffnet zugleich vielfältige Perspektiven für die Zukunft. Das Gebäude stammt aus einer Zeit, in der anders geplant und gebaut wurde. Heute bietet es die Möglichkeit, das Grundstück als Grundlage für ein neues Zuhause zu nutzen oder den bestehenden Bestand mit einem klaren konzeptionellen Ansatz weiterzuentwickeln.

Das Wohnhaus befindet sich in einem mindestens modernisierungsbedürftigen Zustand und ist derzeit räumlich in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.

Das Erdgeschoss betritt man über einen kleinen Windfang. Von hier gelangt man direkt in die Essküche. Links befindet sich das Bad mit Wanne, rechts das erste Schlafzimmer. Ein weiteres Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer schließen sich an. Beide Räume liegen leicht versetzt und sind über eine Stufe zu erreichen, die den Übergang zwischen ursprünglichem Gebäude und späterem Anbau markiert.

Das Obergeschoss ist über eine Außentreppe zugänglich. Oben angekommen, betritt man zunächst den vollständig überdachten Balkon und anschließend die Wohn-Essküche. Das Bad auf dieser Ebene ist vorbereitet, aber aktuell nicht nutzbar, da die Installationen nicht finalisiert wurden. Ergänzend stehen zwei Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer zur Verfügung, welches als Wohnbereich genutzt werden könnte.

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Ausstattung

Das Haus verfügt über zwei Wohnungen, welche beide wie folgt aufgeteilt sind:
- Küche
- Bad mit Wanne (EG) im OG wurde das Bad nicht fertiggestellt
- Wohnzimmer
- je Wohnung 2 Schlafzimmer

Die Wohnungen verfügen über 2 separate Zugänge.
Die Wohneinheit im OG verfügt zusätzlich über einen überdachten Balkon

Wohnung im EG mit ca. 77 qm Wohnfläche
Wohnung im OG mit ca. 62 qm Wohnfläche

Das Haus verfügt lediglich über einen Strom und Wasseranschluss (derzeit nicht geteilt). Erschlossen ist das Haus über ein Nachbarhaus.
Es gibt keine zentrale Heizungsanlage - lediglich einen Kaminofen pro Etage.

Fenster sind im EG 3-fach verglast, ansonsten 1-2fach aus 1979.
Dach und Elektrik stammen ca. aus 1979.
Warmwasser wird über Elektroboiler bereitgestellt.

Sonstige Angaben

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