2-Familienhaus in familienfreundlicher Wohnlage

Objektbeschreibung

Einseitig angebautes 2-Familienhaus mit 2 Stockwerken, teilweise unterkellert und ausbaufähigem Dachgeschoss. Es verfügt über eine Wohnfläche von 175 m² und eine angrenzende Scheune mit 3 integrierten Garagen, einer Werkstatt und einem Stallgebäude (inklusive Hundezwinger und Partyraum). Das Gebäude wurde im Jahr 1909 erbaut und circa 1995 modernisiert (Dach, Fenster, Bäder, Installationsleitungen, Innenausbau einschließlich Türen).


Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich 2 Kellerräume, im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie Wohn- und Esszimmer. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, eine weitere Küche sowie Wohn- und Esszimmer.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014, zusätzlich gibt es einen Kohleofen im Partyraum (derzeit nicht in Betrieb). Die Grundrissgestaltung des Zweifamilienhauses ohne Flur und mit Durchgangszimmern wird als unwirtschaftlich betrachtet. Die Ausstattung des Hauses ist generell einfach bis durchschnittlich. Im Keller, der typischerweise feucht ist aufgrund des Baujahres und der Lage, sind die Bodenfliesen locker und beschädigt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 156.000,00 EUR.

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