Einfamilienhaus mit 2 Garagen als Heimwerkerobjekt

Objektbeschreibung

Zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 164 m² und einer Nutzfläche von 72 m². Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen zweigeschossigen Anbau, ein Garagen- und Schuppengebäude mit 55 m² Nutzfläche, sowie eine weitere Garage, einen Hundezwinger, einen Kleintierstall und einen Geräteschuppen. Das Gebäude wurde circa 1935 erbaut, der Windfang wurde zwischen 1980 und 1990 hinzugefügt, ein Teilbereich wurde 1995 umgebaut, und Modernisierungsarbeiten fanden in den Jahren 2000 (neue Fenster, Rollläden, Außentür/Anbau), 2005 (teilweise neue Innentüren, Deckenverkleidungen, Treppenbelag im Erdgeschoss) und 2010 (Sanitärräume, Innentür im Erdgeschoss) durchgeführt.


Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Keller befinden sich Flur, ehemaliger Rübenkeller, Heizungsraum mit Öllager, Waschküche und Vorratsraum. Das Erdgeschoss umfasst Windfang, Flur, Bad/WC, Speisekammer, Küche und Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, vier Kinderzimmer und einen Abstellraum. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen Flur, ein Zimmer und einen Bodenraum.

Das Wohnhaus verfügt über eine Öl-Zentralheizung mit einem Warmwasserspeicher, die im Jahr 1991 eingebaut wurde. Aufgrund des Alters und der Nutzung weist das Gebäude teilweise erhebliche Abnutzungserscheinungen und Bauteilschäden auf. Dazu gehören Feuchteschäden im Bereich der Wände und des Sockels, Materialausbrüche am Außenputz sowie Verwitterungsschäden an den Holzbauteilen des Daches.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 87.000,00 EUR.

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