Einfamilienhaus, Garage - ruhige, angenehme Wohnlage

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 92 m² und einer Nutzfläche von 86 m², inklusive einer Garage (18,70 m² Nutzfläche) und einem Carport (19 m² Nutzfläche), Baujahr 1960. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Waschküche, Heiz- und Tankraum, 2 Kellerräume; im Erdgeschoss: Windfang, Diele, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Speisekammer, Küche, Wohn- / Esszimmer, Terrasse; im Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad / WC, 2 Kinderzimmer, Balkon.

Die Beheizung erfolgte bisher über eine Öl-Zentralheizung, die jedoch derzeit außer Betrieb ist. Zudem befindet sich im Wohnzimmer ein stillgelegter offener Kamin. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektro-Durchlauferhitzer aus dem Jahr 2022. Es besteht ein erheblicher Reparaturstau, darunter Feuchtigkeitsschäden an den Außenwänden im Untergeschoss, Schimmelpilzbildung in der Speisekammer, fehlende Balkonbretter auf dem Balkon im Dachgeschoss und eine insgesamt abgenutzte und veraltete Innenausstattung. Der Gartenbereich ist vernachlässigt und bedarf dringend Pflege.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 400.000,00 EUR.

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