Liebevoll modernisiertes Altbremer-Reihenmittelhaus in Bremen, Hastedt

Objektbeschreibung

Dieses viergeschossige Altbremer-Reihenmittelhaus liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße. Der Zustand im Außen- und Innenbereich zeigt, dass das 1919 erbaute Haus in 2000 kernsaniert und kontinuierlich modernisiert wurde, zuletzt in 2023. Auf einer Wohnfläche von 119,7 m² ist ein Raumkonzept mit insgesamt drei großzügigen Zimmern umgesetzt worden. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung mit neu verputzten Wänden, dänischen Fenstern, geölten Eichen-Vollholzdielen im größten Teil des Hauses, elektrischen Außen-Rollläden und Gegensprechanlage aus. Das Souterrain ist als Wohnküche mit weißer Einbauküche, französischem Gas-Herd, Holz-Kaminofen und angrenzendem HWR ausgebaut. Es bietet durch ein bodentiefes Fenster-/Türelement einen Übergang zum idyllischen Hofgarten mit Gerätehaus und Holzunterstand. Ergänzend zur Wohnküche steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. In der Hochparterre befindet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich. Im Obergeschoss dominiert das große helle Schlafzimmer mit zwei Fenstern. Das Badezimmer mit Fenster ist mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC funktional gestaltet. Eine neu installierte Treppe führt zu einem Vorflur mit Tür in ein weiteres großzügiges Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Die offen gestaltete Balkenlage gibt dem lichtdurchfluteten Raum einen besonderen Charme.

Das Objekt ist seit 28 Jahren im Familienbesitz. Das komplette Haus ist mit sehr viel Liebe zum Detail saniert. Ziel war es, sowohl ein von innen und außen ästhetisch schönes als auch technisch einwandfreies Heim zu gestalten.

Das Haus wäre bei Übernahme im April 2027 sofort bezugsfertig.

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Ausstattung

Bemerkungen:
Altbremer-Reihenmittelhaus: Fassade gestrichenes Mauerwerk, dänische Fenster und Türen, Treppenaufgang innen aus Holz zu den vier Ebenen mit zwei Fenstern auf den Zwischenebenen mit Außen-Rollladen im EG und zwei Velux-Fenstern im DG, Elektroinstallation auf Komfort-Niveau, Gastherme aus 2012, mehrheitlich neu in 2023 innen verputzt und gestrichen, Kamin: vorhanden in Nutzung und über Dach verschiefert, Entsorgungsleitungen sind 2022/23 komplett saniert worden.
Vorgarten: Metallzaun mit Pforte, Wasser-Zapfstelle, bepflanzte Beete mit Umrandung, Terrasse mit Klinker gepflastert, Souterraintreppe
Souterrain: Zweite Hauseingangstür über Souterrain-Treppe direkt in den HWR führend, Sicherheitsverriegelung, elektrischer Tür-Rollladen;
HWR: komplett weiß gefliest, Waschmaschinenanschluss, Platz für Trockner, Arbeitsplatte mit Rundspüle, Regale, Deckeneinbauleuchten;
Funktionsraum zwischen HWR und Küche: geölte Eichen-Vollholzdielen, Wasser-, Gas-, Medien- und Stromanschlüsse, Deckeneinbauleuchten;
Wohnküche: geölte Eichen-Vollholz-Dielen, Gegensprechanlage, Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Gas-Herd der Marke Smeg, Deckeneinbauleuchten im Küchenflur und Bereich der Einbauküche, Holz-Kaminofen, großzügiges bodentiefes Fensterelement mit Zugang zum Hofgarten;
Hofgarten: Mauerumrandung, Wasser-Zapfstelle, bepflanzte Beete mit Umrandung, Terrasse und Freisitz mit Klinker gepflastert, Ton-Pfannen gedecktes Gerätehaus, Ton-Pfannen gedeckter Unterstand, Außenstrahler;
Erdgeschoss: Hauseingangstür mit Sicherheitsverriegelung, Gegensprechanlage, Flur: geölte Eichen-Vollholzdielen, Deckeneinbaustrahler, Wohnzimmer: Teppich (3 J.), elektrische Rollläden im Wohn-/Esszimmerbereich;
Obergeschoss: Schlafzimmer mit 2 Fenstern, Schlafzimmer und Flur geölte Eichen-Vollholz-Dielen, Bad mit Fenster ausgestattet mit Waschtisch, Dusche, Badewanne, WC und Gas-Therme, Deckeneinbaustrahler;
Dachgeschoss: Zwei Panorama-Velux-Fenster, Gegensprechanlage, Teppichboden (3 J.)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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