Provisionsfrei! Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse im Herzen von Lilienthal

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt eingebettet in einer ruhigen, beinahe idyllischen Wohnlage nahe des Jan-Reiners-Wegs – und dennoch erreichen Sie das lebendige Zentrum Lilienthals in nur wenigen Minuten zu Fuß. Für Fahrzeuge als Sackgasse, für Radfahrer und Fußgänger von beiden Seiten erschlossen.

1987 wurde das Haus umfassend saniert. Es erhielt ein neues Ziegeldach, doppelverglaste Kunststofffenster, eine Wärmedämmung sowie eine massive Verklinkerung. Im Jahr 2020 kam eine neue Gasheizung hinzu, die das Haus zuverlässig und effizient mit Wärme versorgt.
Jetzt ist das Haus renovierungsbedürftig.

Im Erdgeschoss öffnet sich das Wohnzimmer mit einem herrlichen Blick in den traumhaften Garten – ein grünes Refugium mit Teich, altem Baumbestand und vielen kleinen sonnigen und schattigen Rückzugsorten. Hier kann man die Jahreszeiten in ihrer ganzen Schönheit erleben. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem die Küche, eine Diele, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein praktischer Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum.

Eine hochwertige Holztreppe führt ins Obergeschoss, das 1987 zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich (bisher als großes Studiozimmer genutzt) mit eigenem Badezimmer ausgebaut wurde. Das Obergeschoss kann leicht zu zwei Zimmern umgebaut werden.

Vom OG gelangt man über eine ausziehbare Treppe auf den Dachboden. Unter der Diele befindet sich zudem ein Kriechkeller.

Der weitläufige Südwestlage-Garten ist ein echtes Naturidyll. Alter Baumbestand spendet Schatten, der Teich wird im Sommer von Seerosen geschmückt, und die großzügige Terrasse lädt zu langen Sommerabenden, geselligen Runden oder stillen Momenten mit Blick ins Grüne ein.
Der Garten selbst ist ein kleines Paradies für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder Familien, die viel Platz zum Spielen und Genießen schätzen.

Dieses Haus ist ein Zuhause, das Wärme ausstrahlt – perfekt für Familien mit oder ohne Kinder und für alle, die die Ruhe der Natur lieben, ohne auf die Nähe zum Ortskern verzichten zu wollen.

Ein Parkplatz auf dem Grundstück ist nicht darstellbar. Da es sich aber um eine reine Anliegerstraße handelt, gibt es Parkmöglichkeiten.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Allgemein
Einfamilienhaus, freistehend, verklinkert
Gasheizung, eingebaut 2020, Zustand: neuwertig, stets gewartet
Kunststoff-ISO-Fenster
Terrasse
Großer Garten mit Teich
Grundwasserpumpe und Gartenhäuschen

Erdgeschoss
Diele mit Holztreppe zum Obergeschoss
Einbauküche mit Schränken, Elektroherd mit Backofen, Geschirrspüler, Tisch, Stühle, PVC- Bodenbelag.
Wohnzimmer mit großen Fenstern und Terrassentür, Bodenbelag PVC, teils offene, teils geschlossene Wohnzimmerregale aus Holz.
Badezimmer mit Waschtisch und -schränken, großer Spiegel, Badewanne, Dusche, Bidet, WC, alles in Bahama-Beige, Fenster, Wände und Boden hell gefliest.
Schlafzimmer mit Kleiderschränken und großem Doppelbett.
Hauswirtschafts-/Abstell-/Werkraum mit Waschmaschinenanschluss und Heizungstherme, Boden gefliest.
Alle Zimmertüren aus Holz. Zwischen Küche und Wohnzimmer eine Rauchglastür

Obergeschoss
Großer Wohnraum mit Fenstern auf allen Seiten, hell und freundlich, Blick in den Garten, mit Teppichboden. Der Raum bietet sich auch zur Teilung und vielfältigen anderen Nutzungen an.
Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC in Bahama-Beige, Wände und Boden hell gefliest.

Dachboden
Der Dachboden ist über eine ausziehbare Holztreppe erreichbar. Er ist lediglich als Abstellfläche nutzbar.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Energieausweis für das Haus wurde am 05.07.26 ausgestellt.

Alle Maße sind Ca.-Maße. Sofern Sie großen Wert auf exakte Maße legen, empfehlen wir Ihnen, vor Erwerb die Maße am Objekt persönlich zu überprüfen.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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