Zweifamilienhaus in Toplage mit Pool in Friedberg, Augsburg/Hochzoll

Objektbeschreibung

Einmaliges Zweifamilienhaus in Toplage mit Büroanbau, bestehend aus
3,5 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne im Erdgeschoss mit Terrasse
3,5 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Duschglaswand im 1. Stock mit Balkon
2 Zimmer Kochnische, WC im Dachgeschoss
2 Zimmer große, helle Räume mit WC in einem Anbau mit eigenem Eingang, z. B. als Büro geeignet
4 Einzelgaragen mit je zusätzlichen 1 zusätzlichen Stellplatz davor
2 zusätzliche Stellplätze im Hofbereich durch eigene Toreinfahrt möglich.
Also theoretisch Platz für 10 Fahrzeuge.
1 Swimmingpool 8 m x 4 m incl. aufschiebbarem wärmeisolierenden Überdach mit überdachtem Freisitz.
Das Ganze hat ca. eine Wohn-Nutzfläche von ca. 250 qm, wobei die Wohn- und Schlafräume direkt nach Süden ausgerichtet sind.
Zusätzlich gibt es natürlich noch Kellerräume.
Das 1180 qm große Grundstück hat eine absolut sonnige Lage.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus ist Baujahr 1960 und wurde über die Jahre immer wieder in Stand gehalten.
Fenster, Parkettböden, Küchen, Bäder, Terrassen, Design-Kaminofen.
Es ist sofort bewohnbar aber natürlich wird bei einem erneutem Bezug Renovierungsbedarf
anstehen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Zusammenfassend:
Ein einmalig seltenes Objekt in ruhiger, sonniger Stadtrandlage mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeit. Dazu eine optimale Verkehrsanbindung in den verschiedensten Bereichen und nach Renovierung ein absolutes Schmuckstück mit hohem Freizeitwert.

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