VOLL VERMIETET + DG-AUSBAUPOTENZIAL

Objektbeschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Ulm (89077) überzeugt mit zentraler, dennoch ruhiger Lage – ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Auf ca. 405 m² Wohnfläche verteilen sich 3 identische 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Bad und Gäste-WC (insgesamt 14 Zimmer). 2022 saniert, mit Terrazzo in der Küche sowie Fliesen- und Dielenböden. Der Gewölbekeller dient als Fahrradkeller (neuer Betonboden), das Haus ist voll unterkellert. DG-Ausbau vorbereitet (ca. 69 m²). Nettomieteinnahmen ohne DG ca. 64.000 € p. a.; 2 separat vermietete Garagen mit Dachterrasse. Alles Wichtige fußläufig erreichbar.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 2022 saniert

- zentrale Lage, dennoch ruhig

- DG wurde für einen Innenausbau vorbereitet mit einer Größe von 69 m²

- Gewölbekeller wird als Fahrradkeller genutzt, da Betonboden neu gelegt wurde

- Mieteinahmen ohne DG jährlich 64.000 ,-€ Netto

- in der Küche Terrazzo Boden sonst Fließen und Dielenböden

- 2 Garagen separat vermietet darüber eine Dachterrasse

- 3 identische Wohnungen mit 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste WC

- alltägliches ist fußläufig erreichbar

- das MFH ist unterkellert

- und, und, und ...


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