Hochwertig voll ausgestattetes Haus zur befristeten Vermietung – Wohnen auf Zeit

Objektbeschreibung

Zur befristeten Vermietung steht ein hochwertig eingerichtetes und vollständig ausgestattetes Haus mit modernem, offenem Wohnkonzept. Die großzügige Open-Concept-Gestaltung verbindet die zentralen Wohnbereiche miteinander und schafft ein modernes, lichtdurchflutetes Raumgefühl.

Aufgrund des offenen Grundrisses, der Raumaufteilung und der hochwertigen Innenausstattung ist das Haus optimal für eine Einzelperson oder zwei Erwachsene geeignet.

Das Angebot richtet sich insbesondere an Führungskräfte, beruflich entsandte Fachkräfte, Sabbatical-Gastwissenschaftler sowie Personen, die eine ruhige und komfortable Schreib- oder Arbeitsresidenz für einen zeitlich begrenzten Aufenthalt suchen.

Bei Vermietung an Privatpersonen wird ein nachweisbares monatliches Haushaltsnettoeinkommen vorausgesetzt, das mindestens dem Dreifachen der Nettokaltmiete entspricht. Interessenten werden gebeten, diese Voraussetzung bereits bei der Anfrage zu bestätigen. Entsprechende Einkommensnachweise werden nach der Besichtigung und bei weitergehendem Anmietungsinteresse angefordert.

Das Haus verfügt unter anderem über:
- einen großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich,
- regulär gewartete Klimaanlage und Klafs Sauna (inkl. Sanarium Funktion)
- Kamin,
- zwei Bäder,
- eine Einbauküche mit Kücheninsel,
- hochwertige Küchengeräte von Miele und BORA, darunter eine Dunstabzugshaube, ein Weinkühler, ein Kaffeevollautomat, ein Backofen, ein Kühlschrank, ein Geschirrspüler und eine Mikrowelle,
- sorgfältig ausgewählte, überwiegend in Deutschland oder Italien gefertigte Markenmöbel,
- vollständig ausgestattete Wohn- und Schlafbereiche, und
– einen vollständig ausgestattete Arbeitsbereich mit Büromöblierung, Drucker, Kopierer, Whiteboard, Bildschirme, Faxgerät und Aktenvernichter.

Das Haus wird bezugsfertig und vollständig ausgestattet übergeben. Es eignet sich für Mieterinnen und Mieter, die für einen begrenzten Zeitraum funktional wohnen möchten, ohne einen eigenen Haushalt neu einrichten zu müssen.

Zwei Terrassen
Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Dachterrasse mit Markise und automatischem Windsensor. Ein Wasseranschluss auf der Dachterrasse ermöglicht auf Wunsch die Pflege von Pflanzen sowie Urban Gardening.
Im unteren Bereich steht eine weitere, etwas kleinere gepflasterte Terrasse zur Verfügung. Dort befindet sich auch eine optisch zum Haus passende Regentonne.

Mietdauer und Mietsicherheit
Die Mindestmietdauer beträgt sechs Monate, die maximale Mietdauer zwölf Monate.
Bei Vermietung an Privatpersonen beträgt die Kaution drei Nettokaltmieten.
Bei Abschluss eines Firmenmietvertrags wird aufgrund der hochwertigen Ausstattung eine Mietsicherheit in Höhe von sechs Nettomonatsmieten oder eine gleichwertige, unbefristete Bankbürgschaft vereinbart. Die konkrete Ausgestaltung erfolgt vertraglich und auf Grundlage eines anwaltlich geprüften Firmenmietvertrags.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Technische Ausstattung im gesamten Haus
elektrisch gesteuerte Rollläden an allen Fenstern,
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage,
Video-Türsprechanlage,
Multimedia-Anschlüsse in mehreren Zimmern,
Gasbrennwerttherme,
Warmwasseraufbereitung mit Solarunterstützung,
dreifache Wärmeschutzverglasung,
Fenster mit RC2-Sicherheitsstandard.
Weitere Ausstattung
Miele-Waschmaschine mit SneakerWash-Funktion,
passender Miele-Trockner,
Waschmaschine und Trockner komfortabel nebeneinander aufgestellt,
Glasfaser-Internet mit bis zu 300 Mbit/s,
auf Wunsch zusätzlich vorhandener Hochgeschwindigkeits-DSL-Anschluss,
Gartenhaus mit Anbau,
Stellplatz unmittelbar neben dem Haus,
weitere Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe,
Einrichtung eines Starkstromanschlusses beziehungsweise einer Ladestation für Elektrofahrzeuge auf Wunsch und auf Kosten der Mietpartei möglich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Betreuung, Wartung und Unterlagen
Die Kosten für Gartenpflege, professionelle Reinigung sowie die Wartung von Sauna, Klimaanlage, Kamin und Markise trägt der Mieter. Umfang und Kosten werden im Mietvertrag transparent ausgewiesen.
Vor einer Besichtigung werden aussagekräftige Unterlagen erbeten, insbesondere Beschäftigungs- und Einkommensnachweise, aktuelle SCHUFA-Auskunft, geschwärzte Kontoauszüge sowie Angaben zu den einziehenden Personen. Nicht mehr benötigte Daten werden nach Abschluss der Prüfung gelöscht.

Hinweis zu den Bildern
Die veröffentlichten Bilder zeigen ein professionelles Home Staging und dienen der Veranschaulichung des Raumkonzepts und der Gestaltungsmöglichkeiten.
Die tatsächliche Möblierung und Ausstattung kann in einzelnen Details von den Abbildungen abweichen. Maßgeblich sind die bei der Besichtigung vorhandene Ausstattung sowie das dem Mietvertrag beigefügte Inventarverzeichnis.

Eine Vermietung an eine etablierte und solvente Firma für maximal zwei namentlich benannte Mitarbeitende ist willkommen. Ausgeschlossen sind gewerbliche Untervermietung, wechselnde Belegung sowie die Nutzung durch Vermittlungs-, Boardinghouse- oder Monteurunterkunftsanbieter.

Hinweis: Die Renovierungsarbeiten sind bereits im Gange; die abschließenden Malerarbeiten erfolgen voraussichtlich im Oktober 2026, sodass das Haus spätestens ab Dezember 2026 bezugsfertig ist, möglicherweise auch früher nach Absprache.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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