Idyllische Einfamilienhaus in Bungalowstil mit romantischen Rosengarten

Objektbeschreibung

WOHNEN MIT URLAUBSCHARME IN WANDLITZ, IM SPECKGÜRTEL VON BERLIN, NUR CA. 20 KM. ENTFERNT

Das aus Holz erbaute EFH in Bungalowstil strahlt mediterranes, südländisches Flair aus und erinnert an einen entspannenden Urlaub.
Diesen einzigartigen Wohnbungalow mit dem Rosengarten vereint Stil, Komfort und Schönheit auf eindrucksvolle Weise und das in volle Ruhe. Die umliegende Grundstücke sind laut Gemeinde Plan nicht bebaubar und das ist wahrer Luxus in der heutigen Zeit!!!

Das EFH befindet sich auf 557 m² großen Baugrundstück und bietet ca. 92 m² Wohnfläche mit 3,5 Zimmer, Ankleidezimmer, HWR, Abstellraum, inklusive Terrasse und Veranda, die sich auf einer Ebene befindet, aber wir verkaufen als Nutzfläche nach DIN 277 von ca. 102 m².
Es gibt ein Carport für 1 Auto und 1 Motorrad, bzw. 2 Fahrrädern. Es sind 2 Schuppen mit Anbau und noch 2 Gartenschränke und 1 Gewächshaus vorhanden.

Die Decken und einige Wände des Hauses sind von ihnen mit Naturholz verkleidet und in Kombination mit massiven Holzbalken und das verleiht dem Haus eine beeindruckende Charme und Ästhetik.
Die Böden des gesamten Hauses sind hell gefliest, die für eine gute Hygiene und Raumkomfort sorgen.
Bad, Gäste WC, Küche, HWR, sind voll gefliest.
Der Wintergarten ist auch gefliest und hat separaten Ausgang zum Garten.
Die geflieste Veranda und Terrasse laden zu geselligen Grillabend und unvergesslichen Momente ein, die an Urlaub erinnern.

Der liebevoll angelegte Garten erstreckt sich in drei Seiten um das Haus. Mit zwei kleinen idyllischen Seerosenteiche mit Fischen, Fröschen und Teichpflanzen, unterschiedlichen Blumen und blühenden Büsche ist er eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung übers ganze Jahr.
Besonders schön sind die vielfältige Rosenbüsche und die Pergolen mit längerer Zeit blühenden Kletterrosen, die sich vorne, seitlich und am hinteren Gartenbereich befinden.
Für Hobbygärtner gibt es noch ein Gewächshaus.
Es gibt noch 2 kleine Schuppen mit Anbau die sich vorn und hinter dem Haus befinden für Heimwerken, Hobbys und verstauen, und auch zwei Gartenschränke für Gartenmöbel und Gartengeräte.
Zu dem Grundstück gehört ein Holzzaun.

Beheizt und gekühlt wird das Haus mit sauberster Energie – Strom mit flexible Elektroheizkörper, Durchlauferhitzer für Warmwasser und Klimaanlage.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus:
Kategorie:
Einfamilienhaus/Wohnbungalow
Baujahr:
1986 -1994 einzugsfertig mit Dämmung, und innen und außen Holzverkleidung.
Anbau Gästezimmer – 2009
Anbau Wintergarten – 2013

Ausstattung:
° Terrasse, Veranda, Wintergarten
° Carport – 18 cm Beton mit Bewährung, für 1 Pkw und Motorrad
° Zwei Schuppen mit Anbau
° Zimmer: 3, 5
° Bad mit Dusche und WC, Gäste WC
° Fenster: Kunststoffbeschichtete Aluminium 2-facher Verglasung, in Dreh-Kipp-Ausführung und Terrassentür aus Kunststoffbeschichtete Aluminium in Dreh-Kipp-Ausführung. 2-facher Verglasung.
° Boden: überall helle Fliesen
° Küche, Bad, HWR, Gäste WC: alle voll gefliest
° Weitere Räume: Abstellraum
° dezentrale Abwasserentsorgung
° Anschlüsse: DSL - Anschluss, schnelle Internet, Glasfaser Kabel (an der Straße)
° 3 Satellitenanschlüsse

Dokumente:
Grundriss
* Der Grundriss (in PDF und JPG Format) ist nur zu Orientierung und zeigt Beispiel für Einrichtungsmöglichkeiten. Türen, Einbauschränke und andere sind nicht immer aktuell dargestellt.

Energieverbrauchausweis – D, gültig bis August 2033, wird bei Besichtigung vorgelegt.

Grundbuch gesichertes Fahr – Leitungs - und Wegerecht, sowie

Recht zur Grenzbebauung vorhanden, die Auszüge vom Grundbuch bei Besichtigung einsehbar.

Baugenehmigung bei Besichtigung einsehbar.

Energieträger:
Strom

Heizungsart:
Flexible Elektroheizkörper, Klimaanlage
Warmwasserbereitung:
Durchlauferhitzer 24 kWh

Das Haus ist vom Eigentümer bewohnt und wird teil – möbliert verkauft.
Bezug nach Vereinbarung.
Das Haus ist in sehr guter Zustand und wurde ständig gepflegt, saniert und modernisiert.

Der Verkauf erfolgt von Privat – keine Rückabwicklung, Gewährleistung und Garantieansprüche!

Der Exposé-preis ist der derzeitige Angebotspreis von 359.000 €.
Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Bei Ihrem Interesse, bitte Preis vorschlagen!

Bitte, beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit kompletten Angaben (Vor-und Nachname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten.
Die grundsätzliche Finanzierbarkeit bitte per E-Mail nachzuweisen und bei Besichtigung nochmal in Original zeigen!
Wir möchten Sie bitten bei einer Besichtigung sich auszuweisen!
Bei Besichtigung max. 2 Personen!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.