Hell und großzügig geschnitten - Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Kamin

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße und gepflegter Wohnlage – aus privater Hand zu verkaufen.
Große, lichtdurchflutete Räume prägen dieses Zuhause: Auf 5 Zimmer und 2 Bäder verteilt sich großzügiger Wohnraum, ergänzt durch eine beeindruckende Deckenhöhe von 4 m im Obergeschoss. Die deckenhohe Fensterfront mit Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon holt den Garten optisch mit ins Haus und sorgt für eine offene, helle Atmosphäre. Die weitläufig gestalteten Wohnräume laden zum Verweilen ein, und der Kamin schafft die perfekte Kulisse für gemütliche Abende.
Auch der Keller bietet echten Mehrwert: Rund 40 m² sind als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut – inklusive Bar im Partyraum, ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
•Im Obergeschoss Kunststofffenster mit Schallschutzverglasung und Rollläden (2004), zusätzlich 3 Velux-Dachfenster mit Schallschutzverglasung und Rollläden
•Obergeschoss voll ausgebaut mit 4 m Deckenhöhe
•Hochwertiges Schallschutzdach mit optimaler Wärmedämmung (2004)
•Kamin mit edlem Marmorputz, beidseitig einsehbar (2003)
•Große, überdachte Süd-Terrasse
•Balkon mit modernem Stahl-Glas-Geländer
•Gasheizung (2017)
•Garage sowie überdachter PKW-Stellplatz
•Voll unterkellert mit 2,30 m Deckenhöhe, davon 37 m² als Wohnraum nutzbar; Kellerbar, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum und Duschbad (2006) mit Handtuchheizkörper, Kelleraußentreppe zum Garten
•Grundstücksgröße 615 m²
•Gemauertes Gartenhaus für Gartengeräte
•Brunnen und Gartenpumpe zur Bewässerung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Verfügbar nach Vereinbarung.

Privatverkauf – Angebote von Maklern werden nicht angenommen und ausdrücklich nicht gewünscht.

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