Raumwunder: Haus mit 6,5 Zimmern, hochwertiger EBK in Citylage

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf ca. 204 m² Nutzfläche eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und zeitloser Eleganz. Mit offenen Balken im Wohnbereich, einer hochwertigen Einbauküche und einem gemütlichen Balkon ist es der ideale Ort für anspruchsvolle Familien, Paare oder Singles, die das Besondere suchen.

Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2023) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der sich auch für WGs eignet. Durch den Carport-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Ebenfalls komfortabel sind die beiden Kellerräume, die Stauraum für Ihr Hab und Gut bieten.

Das schöne Wetter können Sie entweder auf dem großzügigen Balkon oder auf der Terrasse mit Garten genießen.

Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Heizung.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
- Offene Balken, LED Lichter
- Moderne EBK mit Elektrogeräten von Bosch (100 EUR/Monat)
- 2 Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche)
- 2 separate WC
- Sonniger Süd-Balkon mit begrüntem Dach
- Elektrische Markise vorhanden
- Kleiner Garten mit neuer Terrasse
- Weiße Isolierglasfenster mit Rollläden
- Weiße oder Glas- Innentüren
- Gas-Etagenheizung
- Gegensprechanlage
- Großer Kellerraum (gut geeignet für Heimwerker; auch als Hobbyraum oder Fitnessstudio nutzbar) und Gewölbekeller
- Carport (40 EUR/Monat)

In den Nebenkosten sind enthalten: Versicherung, Niederschlagswasser, Kaminfeger, Grundsteuer, Wartung der Heizanlage.
Separat: Heizung, Wasser, Strom, Müll, etc.

Kaltmiete: 1.990 Euro
Küche : 100 Euro
Carport : 40 Euro
Nebenk.: 100 Euro
-------------
2230 Euro

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.