Haus mit Nebengebäude

Objektbeschreibung

Haus mit großem Garten und interessantem Nebengebäude
Ob als Mehrgenerationenhaus oder als Vermietungsobjekt in 3 Einheiten; hier gibt zur bestehenden Nutzung als Einfamilienhaus Potenzial und zusätzlich Ausbaumöglichkeiten durch barrierefreien Zugang im Vollkellergeschoß. Die vorhandene Wohnfläche ist erweiterbar auf über 200 qm
3 Fach verglaste Fenster mit Rolläden z. T. Neu aus 2023

Das Haus wird ergänzt durch eine 35 qm großen, überdachten Terasse (2023 errichtet) und eine massive angrenzende Garage mit Nebenäumen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Durch eine Innenisolierung verfügt das Haus über eine relativ gute Energieeffizienz. Diese wurde im Jahr 2023 durch die komplette Sanierung des Daches mit Neueindeckung von Tonziegeln verbessert. Durch die sehr gute Sonnenausrichtung des Hauses bietet sich eine optimale Nutzung von Sonnenenergie an.
Viele Räume sind bereits mit Parkett ausgestattet, Malerarbeiten wurden durchgeführt.
Das Objekt wurde im Jahr 2023 durch eine über 40 qm große Terrasse mit Überdachung erweitert, die einen optimalen Freisitz im Sommer garantiert. Alle Arbeiten hierzu, sowie das Gründen der Terassenplatten, wurden fachmännisch durchgeführt. Das Gartengrundstück hat einem neuwertigen Holzzaun. Zum Grundstück gehören neben der Garage ebenfalls ausreichend Stellplätze mit einer ausgebauten Hoffläche. Zisterne zur Regenwassernutzung vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


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