Hochwertig renoviertes Zweifamilienhaus

Objektbeschreibung

Dieses hochwertig modernisierte Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Weiden i.d.OPf. . Die Immobilie wurde 1965 in Massivbauweise errichtet und 2025 umfassend renoviert. Sie bietet zwei vollwertige
Wohneinheiten mit jeweils ca. 80 m2 Wohnfläche - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

-Hochwertig renovierte Wohnungen 2025
-Dezentrale Heizung (Elektro Vasner) 2025
-2 Kamine - jeweils nutzbar für Holzofen
-Neue Wasserleitungen 2025 & Überholte bzw. erneuerte Elektrik 2025
-Doppelgarage & überdachte KFZ Stellplätze
-Balkon / Terrasse / Dachboden / Keller

Das Zweifamilienhaus wurde 1965 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 2025 umfassend modernisiert. Beide Wohneinheiten verfügen über identische Grundrisse mit jeweils drei Zimmern, Küche, WC und Badezimmer. Die Modernisierungen umfassen neue Wasserleitungen, überholte bzw. erneuerte Elektrik sowie die Installation einer modernen dezentralen Vasner-Elektroheizung.

Die beiden Kamine ermöglichen den Betrieb von Holzöfen und schaffen zusätzliche Wohnqualität. Das 551 m2 große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Eine Doppelgarage sowie überdachte Stellplätze runden das Gesamtpaket ab.

Weitere Details zur Ausstattung und zum Zustand des Hauses können bei einer persönlichen Besichtigung direkt vor Ort besprochen werden.

Eckpunkte:
Wohnfläche: 160 m² (80 m² pro Wohneinheit)
Zimmer: 6 ZKB (je 3 ZKB pro Wohneinheit)
Grundstück: 551 m²
Energieverbrauch: 159,8 kWh/(m²*a) (EEK: E)
Kaufpreis: 598.000 € VB
Lage: 92637 Weiden (BJ 1965)

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
-Hochwertig renovierte Wohnungen 2025
-Dezentrale Heizung (Elektro Vasner) 2025
-2 Kamine - jeweils nutzbar für Holzofen / Schwedenöfen
-Neue Wasserleitungen 2025 & Überholte bzw. erneuerte Elektrik 2025
-Doppelgarage & überdachte KFZ Stellplätze
-Balkon / Terrasse / Dachboden / Keller

-Pläne Grundrisse liegen bei Besichtigung aus
-Bedarfsausweis liegt bei Besichtigung aus

Weitere Details zur Ausstattung und zum Zustand des Hauses können bei einer persönlichen Besichtigung direkt vor Ort besprochen werden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.