Aus Alt mach Neu: Wohnhaus mit Anbau und Carport - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus, welches in Fachwerkbauweise errichtet wurde, ist zweigeschossig und teilweise unterkellert mit einem Kriechkeller. Die Wohnfläche beträgt 124 Quadratmeter, die Nutzfläche 20 Quadratmeter. Zum Anwesen gehört ein einstöckiger Anbau sowie ein zweigeschossiges Stallgebäude mit einer Nutzfläche von 138 Quadratmetern. Außerdem gibt es einen Carport und einen Schuppen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr um 1800 und steht unter Denkmalschutz. Im Jahr 1999 fand eine Modernisierung statt, bei der unter anderem Teile des Mauerwerks im Erdgeschoss, die Heizungsanlage, einige Fenster und die Elektroinstallation erneuert wurden. Eine weitere Modernisierung erfolgte im Jahr 2016 und umfasste das Dach und die Fassade.

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, der Heizungsraum, eine separate Toilette, ein Abstellraum, die Küche und das Wohnzimmer mit einer Fläche von 73 Quadratmetern. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, 2 Zimmer, ein Bad/WC und einen Nebenraum, insgesamt 51 Quadratmeter groß.

Die Raumanordnung ist teilweise verschachtelt, im Obergeschoss sind die Deckenhöhen niedrig. Die Beheizung erfolgt ausschließlich über Holzöfen in der Küche, im Wohnzimmer im Erdgeschoss und im Obergeschoss, Heizstrahler im Bad und WC sowie Fußbodenheizung in der Küche. Der frühere Ölkessel und der Öltank wurden entfernt. Für Warmwasser sorgt ein Durchlauferhitzer. Der gesamte Ausbaubereich benötigt eine umfassende Renovierung. Zudem bestehen erhebliche Instandhaltungsrückstände an den Konstruktionsbauteilen des Rohbaus, des Ausbaus und der Installationen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 66.000,00 EUR.

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