INVESTMENTCHANCE MIT FAKTOR 16,7 IN BAHNHOFSNÄHE

45886 Gelsenkirchen

435.000 €: Kaufpreis

319,00 m²: Wohnfläche (ca.)

12: Zimmer

476,00 m²: Grundstück

Einbauküche

mit Keller

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

435.000,00 €

Käuferprovision

4.76 % inkl. MwSt.

Baujahr

1906

Grundstücksgröße

476,00 m²

Anzahl Terassen

1.0

Portal-Objekt-Nr.

H9052909

Anbieter-Objekt-Nr.

308585

Services

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Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage nahe Bahnhof Gelsenkirchen (45886). Auf ca. 319 m² Wohnfläche verteilen sich 12 Zimmer in 5 voll vermieteten Wohneinheiten ideal für Kapitalanleger, die sofortige Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial suchen. EG 2006 saniert, voll unterkellert, dazu 5 funktionale Einbauküchen. Aktuell lange keine Mietanpassung: Jahresnettokaltmiete ca. 26.000 möglich, Faktor 16,7, erwartete Rendite ca. 6%.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- verkehrsgünstig nähe Bahnhof

- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus

- 5 Wohneinheiten, voll vermietet

- Jahresnettokaltmiete ca. 26.000 Euro möglich

- EG 2006 saniert

- voll unterkellert

- 5 funktionale Einbauküchen

- Faktor 16,7 mit zu erwartender Rendite von 6%

- bisher keine Mietanpassung

- und, und, und ...

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