**Attraktives MFH mit 6 Wohneinheiten, Balkonen & Ausbaureserve im Dachgeschoss**

Objektbeschreibung

IST Miete: 41.000,-€ (p.a)
Soll Miete: 43.500,-€ (p.a.)

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Neviandtstraße 49 in Wuppertal mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 409 m², verteilt auf sechs Wohneinheiten.

Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon und bieten somit einen attraktiven Wohnkomfort für die Mieter. Das Gebäude eignet sich hervorragend als Kapitalanlage und überzeugt durch sein nachhaltiges Entwicklungspotenzial.

Ein besonderes Highlight ist das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss, das – vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung – zusätzliches Ausbaupotenzial bietet und somit die Möglichkeit schafft, weiteren Wohnraum zu realisieren.

Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Zentral-Ölheizung. Auf Wunsch kann diese vor dem Verkauf durch den Eigentümer gegen eine moderne Gas-Brennwertheizung ersetzt werden.

Dieses Objekt bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren, die ein solides Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial erwerben möchten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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