Freistehendes Einfamilienhaus in Ober-Rosbach (AC, PV, Solar, WP, etc.) - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Dieses 2012 erbaute Einfamilienhaus in massiver Bauweise bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von etwa 200 Quadratmetern, die sich auf insgesamt sechs Zimmer verteilt. Das Objekt präsentiert sich in einem anspruchsvollen Ausstattungsstandard und wurde zuletzt im Jahr 2026 modernisiert.
Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe und erreicht dadurch eine Energieklesse von A. Das Wasser wird über Solarthermie erwärmt und falls dies nicht ausreicht auch über eine Wärmepumpe. Es gibt eine Photovoltaikanlage mit einem Batteriespeicher. Der selbsterzeugte Strom kann von der installierten Wallbox zum Laden eines Autos genutzt werden. An warmen Tagen sorgt eine Klimaanlage für Abkühlung in allen Schlafräumen. Zur Sicherheit kann das Haus per Kamera überwacht werden. An das Internet ist das Haus per Glasfaser angeschlossen und es gibt in alle Räumen Ethernetdosen die per Cat7 Kabel verbunden sind.
Zusätzlich sorgt die barrierefreie Gestaltung für eine komfortable Nutzung der Räumlichkeiten. Neben vier Schlafzimmern verfügt das Haus über zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Eine sehr große Wohnküche mit allen notwenidgen Elektrogeräten gewährleistet den Bewohnern eine hohe Alltagstauglichkeit.
Der Garten ist sehr gepflegt und bietet dem Auge das ganze Jahr über eine bunte Vielfalt, die von zwei Terrassen aus genossen werden kann.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Zimmer und die Küche haben massive Bambusfussböden. In den Fluren und Bädern liegen großformatige Fliesen.
Alle Fenster sind dreifach verglast. Alle Zimmerfenster haben elektrische Röllläden die sich einzeln und auch zentral steuern lassen. Die beiden Dachfenster verfügen über solarbetriebene Rollläden die sich fernsteuern lassen.
Die Zimmertüren im oberen Stockwerk sind schallgedämmt.
Die Eingangstüren haben elektronische Türschlösser.
Die Duschen und die Badewanne haben Thermostat-Amaturen.
Auf dem Dach ist eine Satellitenschüssel installiert.
Die Treppe zum Obergeschoß ist eine Vollholztreppe.
Als Stauraum dient der Dachboden (Kriechboden), der über die gesamte Länge des Hauses läuft.
Zur Gartenbewässerung gibt es eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 3.800 Litern.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.