Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in ruhiger Lage als Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964/65 umfasst drei Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 228,9 m². Es wurde teilweise modernisiert im Jahr 2023/24, darunter neue Fenster, Heizkörper sowie Sanitär- und Elektroinstallationen. Zudem gehören zwei Garagen zum Anwesen.


Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Diele/Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Esszimmer mit offener Küche, Wohnzimmer und ein Balkon auf 88,1 m². Im ersten Obergeschoss gibt es eine ähnliche Raumaufteilung: Diele/Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Esszimmer mit offener Küche, Wohnzimmer und einen Balkon, ebenfalls auf 88,1 m². Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich Diele/Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Esszimmer mit offener Küche, Wohnzimmer auf 52,7 m².

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 1994 installiert wurde. Das Wohngebäude ist insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden normalen Zustand, teilweise jedoch modernisiert. Es besteht jedoch ein erheblicher Bedarf an Fertigstellung in allen Wohnungen, insbesondere im Bereich des Innenausbaus, der Türen, Fußböden, Malerarbeiten sowie in Bezug auf die Wartung der Heizung und der Balkone. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine Garage mit einer Montagegrube.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 505.000,00 EUR.

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