Ostseenahes Doppelhaus in Sackgassenlage

Objektbeschreibung

Ostseenahes Doppelhaus in Sackgassenlage

Diese vielseitige und äußerst gepflegte Immobiliengelegenheit bietet maximale Flexibilität: Es handelt sich um ein repräsentatives Doppelhaus, bestehend aus zwei vollständig voneinander getrennten Einheiten.

Beide Doppelhaushälften zeichnen sich durch absolute Autonomie aus. Jede Einheit verfügt über:
Einen eigenen separaten Eingangsbereich
Eine vollkommen unabhängige Medien- und Nebenkostenversorgung
Eine eigene Heizungsanlage
Ein eigenes Hauptbadezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC

Das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von ca. 890 m² ist derzeit nicht real geteilt. Eine nachträgliche Teilung lässt sich jedoch problemlos umsetzen, was Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit für die Zukunft sichert.
Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung zur Finanzierungsunterstützung oder als solide Rendite-Kapitalanlage – dieses Objekt passt sich Ihren Plänen perfekt an.

Die erste Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1983 errichtet und verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf vier gut zugeschnittene Zimmer.
Das Großzügiges Hauptbad und separates Gäste-WC runden das Bild ab.
Der Außenbereich mit private Terrasse und Blick ins Grüne.
Extras & Nutzflächen zu der Doppelhaushälfte sind eine eigene Garage, praktische Werkstatt, eine zusätzlicher HWR sowie ein separater Holzlagerschuppen.

Die zweite Doppelhaushälfte stammt aus dem Jahr 2012 und bietet auf ca. 115 m² ebenfalls vier gut geschnittene Zimmer. Der Kamin im Wohnbereich ist wasserführend unterstützt bei der Warmwasserbereitung.
Ein großzügiges Hauptbad ein seperates Gäste WC und ein großzügig bemessener HWR für Waschmaschine, Vorräte und Technik ergänzen dieses Haus.
Über den Wohnbereich gelangt man auf die private Terrasse ebenfalls mit Blick in den Garten.

Ein echtes Highlight beider Häuser sind die offenen Einbauküchen mit einladender Kochinsel, die das Herzstück des jeweiligen Wohnbereichs bilden.

Zu jeder Wohneinheit gehören zwei eigene PKW-Stellplätz.

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Ausstattung

1. Doppelhaushälfte
EBK mit Insel offen Wohn- und Essbereich
HWR
Gäste WC
Duschbad
3 Schlafzimmer
Kamin Ofen
Nebeneingang
Garage
Außenstellplatz
Nebengebäude

2. Doppelhaushälfte

HWR
Woh- Essbereich mit offener Küche mit Insel
Gäste WC
Wasserführender Kamin Ofen
Vollbad mit Eckwanne und Dusche sowie zwei Becken
2 Schlafzimmer
Dachboden zum Schlafzimmer ausgebaut.
Nebeneingang

Sonstige Angaben

Impressum
Möller IVF
Plöner Strasse 46, 24321 Lütjenburg
04381-2084652
info@moeller-ivf.de
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter
Lydia Möller
Registernummer
nicht vorhanden
USt-IdNr.
2615600192
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch
IHK Kiel
Zuständige Aufsichtsbehörde
IHK Kiel, Bergstr. 2, 24103 Kiel
Bemerkungen
Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:



Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Verbraucherinformationen
Die Firma ist nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.




Lydia Möller
0049017684430520, +4943812084652
Möller-IVF