Ostseenahes Doppelhaus in Sackgassenlage

Objektbeschreibung

Ostseenahes Doppelhaus in Sackgassenlage

Gepflegtes Doppelhaus mit zwei vollständig getrennten Wohneinheiten auf großzügigem Grundstück

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Doppelhaus, bestehend aus zwei vollständig voneinander getrennten Doppelhaushälften. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingangsbereich, eine separate Versorgung, eine eigene Heizungsanlage, ein eigenes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und bietet damit hohen Wohnkomfort sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage.

Die erste Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1983 errichtet und verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer. Die zweite Doppelhaushälfte stammt aus dem Jahr 2012 und bietet auf ca. 115 m² ebenfalls vier Zimmer. Zusätzlichen Stauraum schafft ein großzügiger HWR.

Zu jeder Wohneinheit gehören zwei eigene PKW-Stellplätze sowie eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Das weitläufige Grundstück umfasst ca. 890 m² und ist derzeit nicht real geteilt. Eine Teilung kann jedoch problemlos vorgenommen werden, wodurch zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten entstehen.

Zur ersten Doppelhaushälfte gehören außerdem eine Garage sowie weitere Nutzflächen in Form einer Werkstatt, einer zusätzlichen Küche und eines Holzlagerschuppens.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage.

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Ausstattung

1. Doppelhaushälfte
EBK mit Insel offen Wohn- und Essbereich
HWR
Gäste WC
Duschbad
3 Schlafzimmer
Kamin Ofen
Nebeneingang
Garage
Außenstellplatz
Nebengebäude

2. Doppelhaushälfte

HWR
Woh- Essbereich mit offener Küche mit Insel
Gäste WC
Wasserführender Kamin Ofen
Vollbad mit Eckwanne und Dusche sowie zwei Becken
2 Schlafzimmer
Dachboden zum Schlafzimmer ausgebaut.
Nebeneingang

Sonstige Angaben

Die Energieausweise sind in der Erstellung und liegen zur Besichtigung vor.


Impressum
Möller IVF
Plöner Strasse 46, 24321 Lütjenburg
04381-2084652
info@moeller-ivf.de
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter
Lydia Möller
Registernummer
nicht vorhanden
USt-IdNr.
2615600192
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch
IHK Kiel
Zuständige Aufsichtsbehörde
IHK Kiel, Bergstr. 2, 24103 Kiel
Bemerkungen
Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:



Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Verbraucherinformationen
Die Firma ist nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.




Lydia Möller
0049017684430520, +4943812084652
Möller-IVF