Freistehendes Architektenhaus mit einem großzügigen Wintergarten

Objektbeschreibung

Zeitlose Altbauvilla mit Gartenidylle in Hornberg

Objekttyp: Freistehendes Architektenhaus,
laufend renoviert und modernisiert mit 6,5 Zimmern, großzügige Wohnflächen auf einem eingewachsenen Grundstück. Highlights sind der großzügiger Wintergarten, imposanter Wohnbereich mit Kamin eine Sauna mit Ruhebereich und Whirlpool. Zwei außen Sitzplätze, große Garage, Carport für Wohnmobil und PKW runden das Angebot ab. Ein attraktives Zuhause in naturnahen Lage.


Manche Häuser erzählen Geschichten

Diese Villa aus dem Jahr 1937 ist ein Ort mit Seele. Ein Zuhause, in dem neue Visionen entstehen können – als Familienrefugium über Generationen hinweg, als kombinierter Lebens- und Arbeitsort oder als besonderes Projekt, das Wohnen und Natur harmonisch verbindet.

Zentral gelegen und dennoch ruhig in einer Sackgasse, vereint diese Immobilie eine hervorragende Innenstadtanbindung mit einem Gefühl von Geborgenheit und Weite dank des angrenzenden Grünraums.

Ausstattung & Highlights
Voll unterkellert
Garage + 2 Carports (eines für Wohnmobil geeignet)
Balkon mit Blick in den Garten
Gepflegter Garten mit mehreren Sitzplätzen
Wintergarten mit Galerie
Sauna mit Ruheraum
Kamin mit integriertem Backofen
Vorrichtung für Klimaanlage
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Dach 2016 erneuert, isoliert, große Gauben mit dreifach verglasten Fenstern
Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet
Drei helle Wirtschaftsräume hinter der Garage

Diese elegante Altbauvilla verbindet klassische Architekturelemente mit moderner Technik und zeitgemäßem Wohnkomfort.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
Neben dem stilvollen Kaminofen verfügt das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt energieeffizient über eine Wärmepumpe im Keller.

Die Wetterseite des Hauses wurde hochwertig mit Mineralwolle gedämmt, hinterlüftet und mit originalem Rathscheck-Schiefer verkleidet. Dieselbe hochwertige Schieferverkleidung findet sich auch an der Wetterseite der Garage wieder.

Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2016 wurden:

sämtliche Fenster durch moderne, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden ersetzt
das Dach erneuert und isoliert
die Fassade neu modernisiert
große Dachgauben eingebaut

Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Glasfaseranschluss im Haus – ideal für Selbstständige, Homeoffice oder modernes Arbeiten mit hoher Internetgeschwindigkeit.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Zimmer verfügen über hochwertige Parkett- und Holzdielenböden, die den klassischen Charakter des Hauses unterstreichen.

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