immobilien-lindstedt.de / TRAUMHAFTE GELEGENHEIT IN BINGEN DIETERSHEIM! SCHNELL SEIN!

Objektbeschreibung

immobilien-lindstedt.de / TRAUMHAFTE GELEGENHEIT IN BINGEN DIETERSHEIM! SCHNELL SEIN!

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Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet Wohnkomfort, Gemütlichkeit und ein außergewöhnlich schönes Grundstück zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. In ruhiger Wohnlage gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Gartenliebhaber und alle, die das Leben im eigenen Haus genießen möchten. Bereits beim Betreten des Anwesens fällt der liebevoll angelegte Garten ins Auge. Das großzügige Grundstück präsentiert sich als grüne Oase mit gepflegten Rasenflächen, stilvollen Natursteinbereichen, einem idyllischen Teich sowie mehreren Sitz- und Ruheplätzen. Hier genießen Sie Privatsphäre und Erholung direkt vor der eigenen Haustür.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Terrassenbereich mit Wintergartencharakter. Dieser schafft einen geschützten Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein – unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Das Wohnhaus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine praktische Ankleide und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Die Aufteilung eignet sich ideal für Paare oder Familien mit Kindern.

Zusätzliche Nutzflächen stehen in den Nebengebäuden mit Waschküche und Abstellmöglichkeiten sowie im Gewölbekeller zur Verfügung. Eine überdachte Zufahrt bzw. Carportanlage bietet komfortable Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge und rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Die Immobilie überzeugt durch ihre harmonische Kombination aus gepflegtem Wohnhaus, außergewöhnlichem Gartenambiente und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Freiraum und ein besonderes Wohnumfeld legen.

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Ausstattung

* Ca. 130m² Wohnfläche (ca. 30m² Nutzfläche) 
* Großzügiges Grundstück mit parkähnlichem Garten
* Photovoltaikanlage mit 6,0 kWp Leistung und 5,0 kWh Stromspeicher (SENEC) – für eine nachhaltige Energieversorgung und reduzierte Stromkosten
* Brunnenwasser für Toilettenspülung und Garten
* Überdachte Terrasse / Wintergartenbereich
* Idyllischer Gartenteich mit liebevoller Bepflanzung
* Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Ankleidezimmer im Obergeschoss
* Separates Esszimmer
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* Waschküche und zusätzlicher Abstellraum
* Gewölbekeller
* Überdachte Stellfläche / Carport für 2 PKW und Ladestation
* Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
* Gepflegter Gesamtzustand mit besonderem Wohlfühlfaktor

Sonstige Angaben

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Impressum
Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG
Schumannstraße 27
D-60325 Frankfurt am Main
Telefon +49 69 / 50 50 27 202
Telefax +49 69 / 50 50 27 203
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Büro Bingen
Speisemarkt 1
D-55411 Bingen am Rhein
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Büro Ibiza
Carrer Montsec 6
E-07817 Ibiza, Islas Baleares
Telefon +34 / 911 98 07 79
Telefax +34 / 911 98 07 80
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Zusätzliche Impressumsangaben

Amtsgericht Frankfurt am Main HRB 97732

UID-Nummer:
DE815193208

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Frankfurt am Main, Kleyerstr. 86

Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Co.KG

Geschäftsführender Gesellschafter: Christian Lindstedt

Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Christian Lindstedt

Bürozeiten: Mo. bis Fr. 9.00 - 18.00 Uhr , Außerhalb der Geschäftszeiten nach Vereinbarung

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