Fachwerkgrundstück mit viel Potenzial mitten in der Stadt

Objektbeschreibung

Hier wartet ein Fachwerk-3-Seit-Hof auf Wiederbelebung. Wenn Sie sich vorstellen können, die Ärmel hochzukrempeln, kann das Grundstück zu einem Refugium werden.
Nach heutigen Vorstellungen müsste das Haus wohl grundsaniert werden. Räume können vergrößert, auch ein sehr großer Dachboden ausgebaut werden. Vielleicht ist auch eine Einliegerwohnung einzurichten...
Die Zufahrt zum Grundstück ermöglicht auch die Durchfahrt größerer Fahrzeuge, z.Bsp. Baufahrzeuge oder mittlere LKW.
Im Haus selbst müssen Türen, Fenster, Elektrik erneuert werden.
Dach von Haus und Scheune wurden 2015 neu gedeckt, Hof 2018 neu gepflastert, Dach von Stallgebäude 2022 umgedeckt. Giebelseite 2025 neu verkleidet, da der Nachbar seine Scheune abgerissen hat.
Das Grundstück bietet Platz für Ideen, auch Tierhaltung ist möglich.
Hinter dem Hof bietet ein großer Garten Raum für Phantasie und Gartenträume.
Es ist viel zu tun, aber in absehbarer Zeit wohnt man in seinem selbst gestalteten Haus.
Anschluss an Abwassernetz vorhanden. Keller ist trocken. 2 Schornsteine im Haus.
...übrigens: das Grundstück ist nur sehr begrenzt einsehbar, man hat also trotz zentraler Lage "seine Ruhe" wenn man möchte.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Keller, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Der reine Bodenwert beträgt 38000€. Der aufgerufene Verkaufspreis ist als Verhandlungsbasis zu betrachten. Man bekommt mit dem Kauf "erschlossenes Bauland".
Der Käufer kann sich also entscheiden ob er einen kompletten Umbau oder eine Stück-für-Stück-Sanierung wählt.
Ein Problem besteht: Im Haus sind große Möbelstücke wie Schränke und Regale noch vorhanden und müssten entsorgt werden. In der Scheune steht eine funktionstüchtige professionelle Wäschemangel, die ggf. abgebaut werden muss.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.