Einfamilienhaus, Doppelgarage und Betriebsgebäude - Arbeiten und Wohnen unter einem Dach

Objektbeschreibung

Ein zweistöckiges Einfamilienhaus auf einem Eckgrundstück mit teilweisem Keller, mit einer Wohnfläche von 168,91 m², inklusive einem ehemaligen Metzgerei-Gebäude und einer Doppelgarage. Das Gebäude wurde vermutlich 1956 als Zweifamilienhaus erbaut, die Garage hingegen stammt aus dem Jahr 1965. Umbauten fanden 1973 und 1980 statt, eine Erweiterung des Betriebsgebäudes wurde 1977 vorgenommen und ein Wintergarten/Freisitz wurde 2006 angebaut. Renovierungen wurden 2006 (Fenster, Innentüren, Elektrik, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizungs- und Wasserleitungen) sowie 2019 (Dach) durchgeführt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, eine Garderobe, ein Bad/WC, ein Esszimmer, eine Speisekammer, eine Küche, ein Wohnzimmer, einen Wintergarten und einen Freisitz. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, drei Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein weiteres Bad/WC.

Das Badezimmer im Obergeschoss sowie der im Bauplan dargestellte Anbau mit zwei Zimmern befinden sich größtenteils im Rohbauzustand. Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, ergänzt durch Handtuchwärmer im Badezimmer und einen Holzküchenherd sowie einen gemauerten Kaminofen im Wohnzimmer. Das Warmwasser wird durch einen 300 Liter Warmwasserboiler bereitgestellt. Es ist offensichtlich, dass einige Reparaturen erforderlich sind. Aufgrund mangelhafter Ausführungen müssen umfangreiche Nachbesserungen durchgeführt werden, teilweise müssen die Arbeiten sogar vollständig wiederholt werden. Das Betriebsgebäude zeigt deutliche Anzeichen von Verschleiß und Abnutzung.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 360.000,00 EUR.

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