Mehrfamilienhaus (ehemals Hotel / Gastro)

Objektbeschreibung

HISTORIE + NUTZUNGSMÖGLICHKETEN

Das um 1900 als gastronomische Einrichtung mit Pensionszimmern erbaute Haus wurde in den letzten Jahren zu Wohnzwecken genutzt. Es steht in direkter Laufnähe zum Bahnhof und hat einen schönen Blick in den angrenzenden Triangelplatz mit alten Baumbestand.

Das Haus hat eine bewegte Vergangenheit, vor 120 Jahren war es ein Hotel mit Ausschank auf der straßenseitigen Terrasse als auch im Gartenbereich, dann wurde es viele Jahre als Wohnhaus genutzt.

Wir (4 Besitzer:innen) haben 2022 mit der Entkernung des Hauses begonnen. Unser Vorhaben war, drei abgeschlossene Wohneinheiten zu realisieren und als Hausgemeinschaft dort einzuziehen. Bedingt durch private Umstände hat sich unsere Gemeinschaft aufgelöst und wir müssen das Haus wieder verkaufen.

Neben der reinen Wohnnutzung könnte das Haus viele weitere Möglichkeiten bieten. Gewerbe (Ferienappartments / Gastronomie), Home-Office / Co-Working Space, Einzelhandel mit Wohnung, sind nur einige.

Für Selbständige und für Arbeitnehmer:innen, die im Home-Office arbeiten bieten die großzügigen Räume mannigfache Möglichkeiten eine Familie mit mehreren Kindern zu beherrbergen und Büros einzurichten.
Alle Angaben zur Wohnfläche, Zimmeranzahl, Bad, Balkon beziehen sich in etwa auf den Ist-Zustand. Aufgrund des umfassenden Sanierungsbedarfs bieten Haus und Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung und Umstrukturierung.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Gasetagenheizung, Bad und Küche. Es gibt somit die Möglichkeit dort zu leben und das Haus in Eigenarbeit zu sanieren. Ansonsten kann das Erdgeschoss als Monteurswohnung genutzt werden, so dass die Handwerker keine Anfahrtswege haben und dort während der Sanierung leben können.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus wurde von uns für die Sanierung vorbereitet. Tapeten und Plastik-Deckenverkleidungen als auch Bodenbeläge grösstenteils entfernt. Die Heizungen, Sanitär und Elektrik in den oberen Etagen wurden bereits entsorgt.
Einige Öffnungen wiederhergestellt.

Glasfaser ist bereits im Haus verlegt

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Grundrisse, Aufmasz, Kostenvoranschläge einiger Gewerke wie für neue Fenster und Dach, Energiegutachten wg. Förderung Altbausanierung etc. sind vorhanden und können bei der Besichtigung eingesehen werden.
Auf Anfrage (unter Angabe von Name und Adresse) werden gerne weitere Bilder/Infos gesendet,

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