Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, freistehendes Wohnhaus in massiver Bauweise. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1953 errichtet und im Jahr 1972 durch einen Anbau erweitert. Dank der großzügigen Wohn- und Nutzflächen eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder als Mehrgenerationenhaus.

Die durchdachte und funktionale Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für das Familienleben sowie individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der Anbau mit einer separaten Einliegerwohnung. Diese eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder, zur Vermietung oder als Homeoffice und bietet dadurch ein hohes Maß an Flexibilität.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bildet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen.

ür eine behagliche Atmosphäre sorgen die vorhandenen Kamine, die den Wohnräumen besonderen Charme verleihen. Die Einbauküchen sowie die Kamine sind bereits im Kaufpreis enthalten und verbleiben in der Immobilie.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie eine Werkstatt, die vielseitig genutzt werden kann – sei es als Hobbyraum, für handwerkliche Tätigkeiten oder als zusätzlicher Stauraum.

Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Speicher, der bei Bedarf ausgebaut werden kann und zusätzliches Potenzial zur Schaffung weiterer Wohnfläche bietet.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Flur/Diele, Gäste-WC mit Waschküche sowie Flur.

Obergeschoss:
Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Büro (Durchgangszimmer) sowie ein weiteres Schlafzimmer.

Anbau (Einliegerwohnung):
Flur, Küche, Wohnzimmer, Abstellkammer, Badezimmer, Schlafzimmer sowie ein gemütlicher Wintergarten.

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Ausstattung

Dach: Satteldach mit Kunstschiefereindeckung / Anbau Flachdach
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung: Ölzentralheizung aus 2005 zusätzlich Kaminofen im Wohnzimmer
Außenbereich: PKW-Garage; Gartengrundstück (Hanggrundstück)

Sonstige Angaben

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
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