Stilvoll modernisierte Ferienimmobilie in ruhiger Lage von Grömitz

Objektbeschreibung

Diese stilvoll modernisierte Ferienimmobilie verbindet ruhige Wohnlage, die Nähe zur Ostsee und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise. Das gepflegte Reihenhaus in Grömitz eignet sich sowohl als privater Rückzugsort als auch zur etablierten Ferienvermietung.

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und kann ohne größeren Investitionsbedarf übernommen werden.

Die Wohnfläche von ca. 58 m² verteilt sich auf einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft und ist sofort nutzbar.

In den vergangenen Jahren wurden unter anderem das Badezimmer, die Küche, die Bodenbeläge sowie die Heizungsanlage erneuert. Die ruhige Lage innerhalb der gepflegten Wohnanlage verbindet kurze Wege zum Strand und Zentrum mit einem angenehm ruhigen Umfeld.

Die Immobilie wird derzeit erfolgreich zur Ferienvermietung genutzt. Bereits bestehende Buchungen können auf Wunsch übernommen werden. Alternativ ist auch eine Übergabe nach Auslaufen der aktuellen Vermietungen möglich.

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Ausstattung

Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und in den vergangenen Jahren umfassend modernisierten Zustand. Unter anderem wurden das Badezimmer, die Küche, die Bodenbeläge sowie die Heizungsanlage erneuert. Dadurch kann das Haus ohne größeren kurzfristigen Investitionsbedarf übernommen werden.

Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit flacher Duschwanne. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft und ist sofort nutzbar.

Zur Ausstattung gehören unter anderem eine moderne Einbauküche sowie WLAN. Die Immobilie ist vollständig für die Ferienvermietung ausgestattet und bietet Einrichtung für bis zu fünf Personen. Die Terrasse bietet zusätzlichen Aufenthaltsbereich im Freien. Ein eigener Stellplatz befindet sich direkt an der Wohnanlage.

Besonders hervorzuheben sind die niedrigen laufenden Energiekosten. Der verbrauchsorientierte Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse B mit einem Energiekennwert von 59,4 kWh/(m²·a) aus.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 223 € inklusive Heizkosten. Die Immobilie wird derzeit erfolgreich zur Ferienvermietung genutzt und kann auf Wunsch inklusive bestehender Buchungen übernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch die Eigentümer.

Die Immobilie wird derzeit erfolgreich zur Ferienvermietung genutzt. Bereits bestehende Buchungen können auf Wunsch übernommen werden. Alternativ ist auch eine Übergabe nach Auslaufen der aktuellen Vermietungen möglich.

Die vorhandene Möblierung und Ausstattung einschließlich des Inventars für die Ferienvermietung sind Bestandteil des Verkaufs.

Sämtliche relevanten Unterlagen wie Energieausweis, Hausgeldabrechnungen, Teilungserklärung, Wohnflächenberechnung sowie weitere Objektunterlagen liegen vollständig vor und können bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.

Die Immobilie eignet sich sowohl zur privaten Nutzung als auch zur weiteren Ferienvermietung.

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