Reihenendhaus in Ellwangen

Objektbeschreibung

Vermietet wird ab 01.09.2026 das sehr schöne und neuwertige Reihenendhaus Nr. 1 in Massivbauweise mit Vollkeller, Doppelgarage mit integriertem Geräteraum und Nebeneingangstür mit Zugang in den eigenen Keller.
EG-Südterrasse und Dachterrasse mit herrlichem Ausblick.
146m2 WFL und 53,3m2 NFL im UG sowie 36m2 NFL Doppelgarage inkl. Abstellfläche.
Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 266 m2.
Anfängliche Monatskaltmiete 1700€ inkl. Doppelgarage mit Geräteraum und Einbauküche sowie Badmobiliar, Spiegel und diverser Beleuchtung.
Die Kaution beträgt 5100€.
Dieses Reihenendhaus in exklusiver Wohnlage bietet ihnen höchsten Wohnkomfort mit praktischen Zugängen und herrlicher Aussicht.
Kontaktieren sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Wohngeschosse mit Fußbodenheizung ausgestattet, die mit zentraler L/W-Wärmepumpe betrieben wird. Energiesparklasse A. Glasfaserleitung ist direkt bis ins Haus verlegt. Einbauküche, Badmobiliar mit Spiegel, Außenlampen und einige Innenleuchten vorhanden.
Hochwertige und moderne Wand-und Bodenbeläge im Wohnbereich sowie teilweise im Keller.
Fußböden:
Laminat in Eichenlandhausdielen Optik.
Fliesen in modernen Beige- und
Grautönen.
Weitere Ausstattung :
Terrasse, Garten, Keller, großes Studio mit Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Unbefristeter, provisionsfreier Mietvertrag nach Schufa-Selbstauskunft nur mit Nichtrauchern, ohne Haustiere. Gerne an Familie mit bis zu 2 Kindern. Jährliche Mietanpassung gemäß Lebenshaltungskostenindex des statistischen Bundesamts. Erstmals nach einem Jahr Mietdauer (Indexmietvertrag)möglich.
Nebenkosten weitestgehend in Direktabwicklung mit den Versorgungsträgern. Eingefriedeter Garten mit Rasen und bepflanzten Beeten. Zugang zum Garten von außen über Gartentür. Gartenpflege ist
Mietvertragsbestandteil.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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