Ostseetraum in direkter Strandnähe

Objektbeschreibung

Dieses neuwertige, freistehende Wochenendhaus mit Meerblick liegt auf einem großzügigen, pflegeleicht gestalteten Erbpachtgrundstück mit diverser Bepflanzung und einer Fläche von 683 m². Die Immobilie bietet optimale Bedingungen für entspannte Wochenendaufenthalte in unmittelbarer Nähe zur Ostsee.
Die Ostsee ist in nur ca. 250 Metern fußläufig erreichbar.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Vor dem Haus befinden sich 4 Parkplätze auf dem Grundstück sowie eine geräumige Garage mit Abstellraum in dem die Heizungsanlage (Brennwertheizung aus 2016) sowie Waschmaschine und Trockner untergebracht sind. Ebenso ist hier eine Wasserenthärtungsanlage positioniert.

Das Haus ist über eine breite Auffahrt erreichbar, die durch ein großes Tor von der ruhigen Straße abgegrenzt ist.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben, neuwertig, modern und gepflegt. Das gesamte Inventar, welches Sie bei der Besichtigung sehen werden, ist im Kaufpreis enthalten.

Im Inneren empfängt Sie ein großzügiger, einladender Flur, welcher direkt in das offen gestaltete Wohnzimmer mit kompletter Fensterfront incl. Schiebetür zum Garten (Südseite) und offener Küche mit Essplatz mündet.

Weiterhin befindet sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein WC und ein Badezimmer mit großzügiger Dusche sowie eine Infrarotsauna im Erdgeschoss.

Zusätzlich ist unter dem Treppenaufgang noch ein Abstellraum vorhanden.

Das Obergeschoss besteht aus einem weiteren großen Wohnzimmer (Galerie) mit vollverglaster Front zur Ostsee (Südseite)und bietet einen unglaublichen Blick auf das Meer.

Ein großer Balkon bietet hier die Möglichkeit entspannte Tage mit unverbaubarem Ostseeblick zu genießen.

Ein zweites großes Schlafzimmer mit Doppelbett und Schränken sowie ein weiteres Duschbad mit WC sind ebenfalls vorhanden.


Flächen:

EGGrundfläche80qm
Schafen 1 9,7
WC 1,58
Bad 7,94
Wohen/kochen38,01
Treppe 4,5
Abstellraum 2,5
64,23

OGGrundfläche44,86qm
Schlafen 2 11,64
Bad 6,00
Galerie 20,16
37,80

Gesamt102,03Grundfläche124,86qm

Garage13,24Grundfläche22,5qm

Abstellraum4,69

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

- Der Erbbaurechtsvertrag läuft vom Tage der Eintragung (10.09.1970) für 99 Jahre, also noch bis zum 10.09.2069 (43 Jahre) und ist verlängerbar , aktueller Erbbauzins 1053,55 Euro/Jahr
- Private Nutzung lt. Gemeindesatzung vorgeschrieben, kein Dauerwohnsitz und keine Ferienvermietung erlaubt, da Wochenendhausgebiet

Weitere Bilder vom und im Haus sowie komplettes Expose auf Anfrage.

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