Neuwertiges Einfamilienhaus in traumhafter Naturlage

Objektbeschreibung

Neuwertiges Einfamilienhaus in traumhafter Naturlage – hochwertig ausgestattet und nur ca. 30 Minuten bis Berlin

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus wurde im Dezember 2019 fertiggestellt und vereint moderne Architektur, energieeffiziente Haustechnik sowie eine hochwertige Ausstattung auf ca. 103 m² Wohnfläche. Das ca. 590 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen.

Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Sie umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Gästezimmer, ein Büro/Homeoffice, ein stilvolles Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen größtenteils ausgebauten Dachboden mit viel zusätzlichem Stauraum.

Die geschlossene Küche bietet einen echten Mehrwert: Kochgerüche bleiben dort, wo sie entstehen, während Wohn- und Essbereich ihre angenehme Atmosphäre bewahren.

Beheizt wird das Haus über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Gebäude. Zusätzlich verfügt die Anlage über eine Kühlfunktion für angenehme Temperaturen im Sommer. Trotz einer durchschnittlichen Raumtemperatur von rund 23 °C während der Wintermonate, täglicher Warmwasserbereitung und regelmäßigem Vollbad beträgt der jährliche Energieverbrauch für Heizung und Warmwasser lediglich ca. 3.300 kWh. Der Endenergiebedarf liegt bei 36 kWh/(m²·a), die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse A.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören elektrische Rollläden an allen Fenstern, dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung (bis zu 93 %), eine vollautomatische Gartenbewässerung sowie ein vorbereiteter Kaminanschluss mit externer Zuluft. Der Kaminofen wurde bewusst noch nicht installiert und kann vom neuen Eigentümer individuell ausgewählt werden.

Ein besonderes Highlight ist die mehrfach designprämierte Alno-Einbauküche mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten und BORA-Kochfeld. Die Küche ist ebenso wie die exklusiven italienischen Badmöbel bereits im Kaufpreis enthalten. Im Arbeitszimmer wurde zudem eine Sauna integriert, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.

Die Immobilie ist ab September 2026 verfügbar und wird derzeit noch bewohnt. Die veröffentlichten Bilder zeigen den aktuellen Zustand des Hauses. Der Parkplatz- und Zufahrtsbereich befand sich zum Zeitpunkt der Aufnahmen noch in der Fertigstellung und wird bis zur Übergabe vollständig hergestellt.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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