Wohn-/Gewerbegebäude, Doppelgarage

Objektbeschreibung

Ein Anwesen mit Wohn- und Gewerbebereich bestehend aus drei Gebäudeteilen, beinhaltet 6 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten, Lagerfläche und eine Gewerbehalle. Das Gebäude ist ein- und dreigeschossig mit Flachdach, insgesamt 1.688 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche. Es verfügt außerdem über eine Doppelgarage und mehrere Parkplätze. Ursprünglich erbaut um 1930, wurde das Gebäude im Jahr 1947 wiederaufgebaut und in den Jahren 1991/99 umgebaut.

- Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
- Eine vollständige Innenbesichtigung war nicht möglich.
- Die Stadt Herne hat keine Baugenehmigung für die erweiterte Wohnnutzung auf dem Grundstück erteilt.
- Die Nutzung von 4 Wohnungen wird derzeit geduldet, da der Gebietscharakter der Umgebung nicht eindeutig ist.
- Die rechtliche Situation könnte sich ändern, abhängig von zukünftigen planungsrechtlichen Änderungen.
- Auf einem hinteren Grundstücksbereich überspannt ein ehemaliger Aufzugschacht möglicherweise das Nachbargrundstück. Die Notwendigkeit oder Rückbau dieses Schachts ist unklar.
- Bei der Bewertung wurde kein Risikoabschlag für diesen Bereich berücksichtigt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 900.000,00 EUR.

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Serviceinformationen:
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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.