Landgefühl vor den Toren Hamburgs - Platz für Mensch & Tier/ Mehrgenerationenhaus

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Rellingen vereint genau das, was heute nur noch selten zu finden ist: viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, Ruhe, Natur und gleichzeitig die Nähe zur Metropolregion Hamburg.

Auf rund 158 m² Wohnfläche und einem ca. 1.220 m² großen Grundstück eröffnet sich ein Zuhause mit außergewöhnlichem Potenzial – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch für Menschen, die ihren Traum vom Leben mit viel Freiraum verwirklichen möchten.

Besonders attraktiv: Das Haus wurde über viele Jahre als Mehrgenerationenhaus genutzt. Das Obergeschoss verfügt bereits über die Voraussetzungen für nahezu autarkes Wohnen. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als separate Wohneinheit, für erwachsene Kinder, Eltern, Gäste oder zur Teilvermietung.

Das Anwesen überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch das Gefühl von Freiheit. Hinter dem Grundstück eröffnet sich ein weiter Blick ins Grüne. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein rückwärtiges Flurstück mit ca. 2.706 m² anzupachten. Dort befinden sich ein kleiner Stall mit zwei Pferdeboxen sowie eine Sattelkammer – ideal für Pferdehaltung, Tierliebhaber oder Menschen mit dem Wunsch nach naturnahem Leben.

Auch für Investoren oder visionäre Käufer bietet diese Immobilie enormes Potenzial. Für das Grundstück wurde bereits in Zusammenarbeit mit einem Architekten geprüft, inwieweit eine weiterführende Bebauung beziehungsweise ein Neubau möglich wäre. Dadurch eröffnet sich langfristig zusätzliches Entwicklungspotenzial in begehrter Lage.

Das Haus selbst stammt aus dem Jahr 1954 und wurde 1969 erweitert. Der renovierungsbedürftige Zustand bietet die seltene Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Zuhause mit Charakter zu schaffen. Gleichzeitig wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt – unter anderem wurde der Brenner der Ölzentralheizung im Jahr 2024 erneuert.

Die Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitiger Nutzbarkeit, möglicher Tierhaltung, Ausbau- und Entwicklungspotenzial sowie der attraktiven Lage im Hamburger Speckgürtel macht dieses Angebot zu einer echten Besonderheit.

Highlights auf einen Blick

* Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 158 m² Wohnfläche
* Grundstück mit ca. 1.220 m²
* Zusätzliche Pachtfläche mit ca. 2.706 m² möglich
* Ideal als Mehrgenerationenhaus nutzbar
* Obergeschoss mit eigenem Zugang und Küchenanschlüssen
* 5 Schlafzimmer & 2 Badezimmer
* Großzügiger Wohnbereich mit Fensterfront
* Terrasse & Balkon
* Gepflegter Garten
* Stall und Weide zur Pacht oder Kauf zusätzlich möglich
* Viel Privatsphäre & unverbaubarer Blick ins Grüne
* Luftschutzkeller mit zusätzlicher Nutzfläche
* Garage vorhanden
* Ölzentralheizung, Brenner 2024 erneuert
* Bereits geprüftes Bebauungs-/Entwicklungspotenzial
* Ideal für Familien, Tierliebhaber oder Investoren

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Hinter dem Grundstück eröffnet sich ein weiter Blick ins Grüne. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein rückwärtiges Flurstück mit ca. 2.706 m² anzupachten oder zusätzlich zu erwerben. Dort befinden sich ein kleiner Stall mit 3 Pferdeboxen – ideal für Pferdehaltung, Tierliebhaber oder Menschen mit dem Wunsch nach naturnahem Leben.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.