PROVISIONSFREI: Schulnahes Einfamilienhaus mit 2 Garagen/Werkstatt & großer Süd-Terrasse

Objektbeschreibung

Familienfreundlich, aber auch ideal für Hobbyschrauber bzw. Oldtimerliebhaber und Wohnmobilisten!!!

> Grundstück: 741 m² im Grob-Format 16 x ca. 45/47 m, lange Achse in S/SW Ausrichtung
> Haus: ca.134m² Wohnfläche aus Baujahr 1968, befindet sich “gut unter Farbe” und wurde laufend renoviert und inStand gehalten - die Bilder sprechen für sich!
> Dach wurde bereits einmal komplett neu eingedeckt, Schornsteineinfassung vor wenigen Jahren erneuert, Holzfenster mit Zweifachverglasung
> Heizung: Gas Brennwert Vitodens 333 app-fähig
> Vollkeller mit großem Partyraum, Waschküche/Gäste-WC/Dusche, Vorratsraum, Heizungsraum
> Erdgeschoss mit einem sehr großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse/Garten, Küche, Gäste WC, Garderobe, Büro
> Dachgeschoss mit großzügigem Schlafzimmer - begehbarer Kleiderschrank, Kind 1 & 2, Vollbad, Abseiten
> Terrasse ca. 40m², davon 12m² Überdacht, mit traumhaften, erhabenen & weitläufigen Blick Richtung Süd/Süd-West
> 2 Garagen mit Hebebühne, perfekt für Hobbyschrauber bzw: Oldtimerliebhaber
> 1 Carport
> 1 Platz für großes Wohnmobil im Garten, mittelgroßes Boot oder kleines Raumschiff (etc)
> plus weitere Stellplätze am Haus

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

> Übergabe ggf. kurzfristig nach Absprache mit den Erben möglich
> Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, keine Sachmängelhaftung
> Energieausweis: Energieeffizienzklasse G - Endenergiebedarf 244,82 kWh /(m²xa)
> Notarkosten und Grunderwerbsteuer alleinig vom Käufer zu entrichten
> Keine Maklercourtage

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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