Kleines Einfamilienhaus mit Garage

Objektbeschreibung

Freistehendes kleines Einfamilienhaus mit einer Garage in zentraler Lage von Heidenheim (Voithsiedlung) zu verkaufen.

Das Haus wurde im Jahr 1958 erbaut.
Das Objekt besteht aus den Kellerräumen, dem Erdgeschoss, dem Obergeschoss, sowie einem kleinen Dachboden.

Erdgeschoß: 2 Zimmer (Wohnzimmer, Esszimmer) plus Küche und Gäste-WC

Obergeschoß: 3 Schlafzimmer plus Bad mit Badewanne

Das Haus hat eine gute Grundsubstanz muss aber saniert werden.

Bodenbelag: Zum Großteil PVC, Wohnzimmer/Esszimmer Parkett

Zum Haus gehört eine Garage sowie mehrere Schuppen für Gartengeräte und Holz etc.

Rechts neben dem Haus befindet sich eine Terrasse.

Die aktuelle Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 103 m²

Pflegeleichtes Grundstück mit ca. 460 m². Hinter dem Haus befindet sich ein großer Gemüsegarten.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung und der technische Zustand des Hauses ist grundsätzlich ordentlich bzw. entspricht dem Baujahr.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung die 2012 erneuert wurde.

Die Holz-Aluminiumfenster stammen aus dem Jahr 1980.

Besonderheiten: Kachelofen im Wohnzimmer (dieser muss den neuesten gesetzlichen Anforderungen angepasst werden).
Holzbackofen im Keller, hier kann eigenes Holzofenbrot gebacken werden.

Das Haus ist vollständig unterkellert.

Sämtliche Rechnungen zum Objekt sind vorhanden.

Ein gültiger Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Hausverkauf privat ohne Maklerprovision

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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