Charmante Doppelhaushälfte in Bestlage Grünwald von Privat

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer gefragten Wohnlage Grünwalds und bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche sowie einem ca. 500 m² großen Grundstück ein attraktives Zuhause mit viel Privatsphäre, gewachsenem Wohncharakter und schönen Außenbereichen.

Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 42 m² den Mittelpunkt des Hauses. Der angrenzende Wintergarten öffnet den Blick in den sonnigen, uneinsehbaren Südgarten und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch eine moderne Küche mit Naturstein-Arbeitsplatten, Einbaugeräten und Fußbodenheizung sowie ein Gäste-WC und eine Diele mit Garderobe.

Das Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und hochwertigen Dornbracht-Armaturen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Südbalkon mit Blick in den Garten.

Das ausgebaute Dachgeschoss ist über eine Massivholztreppe erreichbar und bietet dank großem Dachflächenfenster einen hellen, vielseitig nutzbaren Zusatzbereich – beispielsweise als Arbeitszimmer, Atelier, Gästezimmer oder Rückzugsort.

Im Untergeschoss stehen ein großzügiger Hobbyraum, eine Waschküche sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Insgesamt verbindet das Haus eine solide Grundsubstanz mit bereits modernisierten Bereichen und bietet zugleich Spielraum für individuelle Wohnideen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten, teilmodernisierten Zustand und verfügt über zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die das Wohnen besonders angenehm machen.

*Wohnen & Innenbereich*
Parkettböden im Wohnbereich
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit ca. 42 m²
Wintergarten mit direktem Zugang zum Südgarten
Ausgebautes Dachgeschoss mit großem Dachflächenfenster
Massivholztreppe zum Dachgeschoss
Gäste-WC im Erdgeschoss
Großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss

*Küche & Bad*
Moderne Einbauküche
Naturstein-Arbeitsplatten
Einbaugeräte
Fußbodenheizung in der Küche
Modernisiertes Badezimmer
Begehbare Dusche
Badewanne
Hochwertige Dornbracht-Armaturen

*Außenbereich & Parken*
Sonniger, uneinsehbarer Südgarten
Terrasse
Südbalkon
Elektrische Markise
Brunnen im Garten
4 Stellplätze, davon 2 Garagen

*Technik & Sicherheit*
Gas-Zentralheizung
Alarmanlage
Videogegensprechanlage mit Kamera

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Besichtigungstermine werden gerne nach Vereinbarung arrangiert. Bitte nehmen Sie telefonisch oder per E-Mail Kontakt auf. Alle Angaben nach bestem Wissen des Eigentümers — ohne Gewähr.

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