Moderne Doppelhaushälfte in Dülmen mit Garten, Carport und großzügiger Raumaufteilung

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein modernes Wohnhaus in zentraler Lage in Dülmen. Das Haus wurde erst vor wenigen Jahren fertiggestellt und bietet eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen, helle Wohnbereiche, eine großzügige Terrasse sowie praktische Nebenflächen wie Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Carport und Fahrrad-/Gartengeräteraum und einen Dachboden.

Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Der Raum ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen großen Esstisch.

Die Küche ist separat angeordnet und bietet mit rund 14 m² viel Fläche für eine vollwertige Einbauküche und zusätzlichen Stauraum.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie den Flurbereich.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut nutzbare Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Das größte Kinderzimmer bzw. Schlafzimmer bietet mit rund 15,85 m² eine angenehme Größe. Ein weiteres Zimmer kann ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden.

Besonders praktisch ist der separate Ankleidebereich, der direkt an das Schlafzimmer anschließt. Das Badezimmer ist großzügig geplant und bietet ausreichend Platz für Badewanne, Dusche, WC und Waschtischanlage.

Die Immobilie eignet sich besonders für Paare, Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
• fast ausschließlich bodentiefe Fenster
• Lüfungsanlage
• elektr. Rolläden in allen Räumen
• sehr energieeffizient (A+)
• Wallbox 11kw

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Kaltmiete: 1780,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 175,00 €
Gesamtmiete: 1955,00 €
Kaution: 5340,00 €
Bezugsfrei ab: 01.09.2026, nach Absprache ist ein Einzug bereits ab August möglich

Das Haus benötigt keinen Gasanschluss. Der Mieter schließt selbst eigene Strom- und Wasserversrogungsverträge ab.

Gerne senden wir ihnen einen Video-Rundgang per Whatsapp zu. Bitte senden sie ihre Anfrage an 0175-7707750.

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