Mehrgenerationenhaus, ruhige Lage, idyllisch im Grünen gelegen

Objektbeschreibung

Von Privat ohne Makler wird angeboten:
Mehrgenerationenhaus mit vier Wohnungen, eigenem Parkgelände, großem Teich, Doppelgarage, Werkstatt, Luftschutzbunker, fünf Terrassen, Brennholzlager und zwei Grundstückszufahrten.
Das 1978 von einem Unternehmer erbaute und laufend sanierte Haus steht am Waldrand und doch mitten im Ort.
Auf 350qm Wohn- und Nutzfläche, sowie ca. 4900 qm Grundstücksfläche findet jeder seinen Platz zur persönlichen Entfaltung.
Durch das helle Treppenhaus sind alle vier Wohnungen miteinander verbunden.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit herrlichem Blick auf den Holtseer See, Wald und Wiesen und natürlich auf das eigene Parkgelände.
Eine der beiden Dachgeschosswohnungen verfügt über eine Loggia mit Seeblick und eine große Fensterfront mit Blick in den Park.
Beide Dachgeschosswohnungen nutzen jeweils auch den ausgebauten Spitzboden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit großzügiger Terrasse, Wintergarten und Panoramascheiben zum Park.
Die Kellerwohnung liegt ebenerdig zum Garten, hat einen Zugang zur Werkstatt, dem Garten und zwei weiteren Terrassen.
Auch hier ermöglichen Panoramascheiben den herrlichen Blick in den Park.
Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Marmorböden ausgelegt Die drei größeren Wohnungen sind mit Kaminöfen ausgestattet.
Von außen wie auch aus der Kellerwohnung kann die Bunkeranlage begangen werden, die über eine Luftfilteranlage und eigene Trinkwasserversorgung verfügt.
Das ca. 4900qm große Grundstück besteht aus einem ca. 800qm großem Naturteich, Rasenflächen, altem Baumbestand, einer weiteren Terrasse, Parkbänken, Brennholzlager und einer Anbaufläche für Gemüse. Eine eigene Zufahrt zum Park vereinfacht die Bewirtschaftung.
Vor der großzügigen Doppelgarage befinden sich zwei weitere Stellplätze. Auf der schräg gegenüber liegenden Straßenseite sind weitere 10 öffentliche PKW Stellplätze vorhanden.
Das Haus verfügt über eine zuverlässig gewartete und gut laufende Ölheizung aus dem Jahre ca. 1998.
Zusätzlich ist bis in den Heizungsraum bereits eine Gasleitung verlegt worden, so dass ein Wechsel auf eine Gasheizung ohne Erdarbeiten möglich ist. Es besteht die Möglichkeit sich an das örtliche Nahwärmenetz/Fernwärme der Biogasanlage anschließen zu lassen. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet/ 4 Anschlüsse sind möglich. Einer ist zur Zeit freigeschaltet.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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