Kleines Haus für kleines Geld

Objektbeschreibung

Kleines Haus in zentraler aber ruhiger Lage (Anliegerstraße) im Modautaler Ortsteil Brandau. Das Haus wurde 2013 von innen renoviert. Das Bad und ein separates WC wurden komplett neu gesaltet, ein zweites Gäste WC neu dazugebaut, so dass jetzt auf beiden Etagen ein WC vorhanden ist. Eine Photovoltaikanlage (4 KW) wurde ebenfalls 2013 in Betrieb genommen. Der Ertrag bei Stromverkauf beträgt ca. 600 € p.a. Das Haus ist nicht isoliert, die (Kunststoff-) Fenster zum großen Teil Doppelverglast. Auf dem Grundstück ist kein Garten, nur ein kleiner Hof und ein Nebengebäude (Garage und Schuppen). Es gibt zwei von außen zugängliche Keller, wobei eine Tür nicht richtig schließt. Im hinteren Keller befindet sich das Pelletlager, im vorderen Keller gibt es Stauraum, hier befinden sich Strom- und Wasserzähler, der Wechselrichter zur Solaranlage und in einem davon nochmal abgetrennten Raum der Pufferspeicher der Heizung. Diese wurde 2016 neu eingebaut (Holzpellet Heizung) und im Zuge dessen auch neue Heizkörper installiert.
Das Haus ist zur Zeit vermietet (Netto Kaltmiete 620 Euro/mtl.)

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Im Zuge der Renovierung 2013 wurden alle Böden (außer im Dachgeschoß) mit Laminat ausgelegt. Die Küche, das Bad und die WC's sind gefliest. Die Wände sind glatt verputzt und gestrichen. Es gibt einen kleinen Balkon (West). Das Dachgeschoß wird derzeit nicht bewohnt, ist aber zum Ausbau vorbereitet. In der Garage ist Platz für ein eher kleines Auto, im Hof wäre ein weiterer Stellplatz.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets


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