Hochwertig kernsaniertes Reihenhaus nahe dem Kupferteich mit Garten & wohnlich ausgebautem Keller

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Reihenhaus am Kupferteich wurde im Jahr 2024 umfassend kernsaniert und mit viel Gespür für Gestaltung neu konzipiert. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Bäder, Böden sowie wesentliche Teile des Innenausbaus erneuert. Sämtliche Innenwände wurden neu verputzt, der Grundriss im Erdgeschoss geöffnet und eine Fußbodenheizung installiert.

Die Neugestaltung erfolgte in Zusammenarbeit mit einer Interior-Designerin. Hochwertige Materialien, individuelle Wandgestaltungen, maßgefertigte Details und eine harmonische Material- und Farbsprache schaffen ein außergewöhnlich stimmiges Wohnkonzept, das sich deutlich von einem klassischen Reihenhaus abhebt.

Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, durchdacht gestaltete Räume mit offenem Grundriss und direktem Bezug zum Garten. Bereits im Jahr 2020 wurde das Haus durch einen zweigeschossigen Anbau erweitert. Dieser vergrößert den Eingangsbereich, schafft zusätzliche Fensterflächen und verleiht dem Haus eine besonders offene und moderne Raumwirkung.

Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen, der Blick ins Grüne und der direkte Zugang zur Terrasse sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche mit Kücheninsel, Barbereich, hochwertigen Elektrogeräten und Quooker fügt sich perfekt in das Gesamtkonzept ein.

Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zum Südwest-Balkon und schönem Blick in den eingewachsenen Garten. Ein begehbarer Kleiderschrank ergänzt den Raum komfortabel. Daneben steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide nutzen lässt.

Das hochwertig ausgestattete Vollbad überzeugt mit freistehender Badewanne, großzügiger Dusche, besonderen Fliesen und maßgefertigten Einbauten.

Zusätzlichen Raum bietet der wohnlich ausgebaute und beheizbare Kellerbereich mit separatem Raum sowie einem weiteren Bad. Dieser Bereich ist nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche und eignet sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Fitnessbereich.

Der vollständig eingefriedete Südwest-Garten ist liebevoll eingewachsen und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Terrasse, Balkon, Gartenhaus und ein praktischer Hinterausgang ergänzen dieses besondere Gesamtpaket.

Ein Zuhause für Menschen, die modernes Design, hochwertige Sanierung, einen privaten Garten und eine ruhige, grüne Lage in Hamburg verbinden möchten – provisionsfrei für Käufer.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Umfassend modernisiert & individuell gestaltet

Umfangreiche technische und gestalterische Modernisierung im Jahr 2024
Erneuerung von Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen
Neu verputzte Innenwände und hochwertige, moderne Oberflächen
Fußbodenheizung für ein besonders angenehmes Wohngefühl
Im Erdgeschoss geöffneter Grundriss mit fließendem Übergang zwischen Wohnen, Essen und Kochen
Gestaltung und Raumkonzept in Zusammenarbeit mit einer Interior-Designerin
Hochwertiger mineralischer Mikroquarz-Spachtelboden
Individuelle Wandgestaltungen und ausgewählte Design-Details; bei Bedarf können Wandflächen unkompliziert überstrichen und dem eigenen Stil angepasst werden

Wohnen, Kochen & Entspannen

Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten
Hochwertige Einbauküche aus 2024 mit Kücheninsel und Barbereich
Hochwertige Elektrogeräte
Quooker Fusion Round in 24-Karat-Gold mit PRO3-Reservoir und CUBE für kochendes, gekühltes stilles und sprudelndes Wasser
Großzügiges Vollbad mit freistehender Badewanne, großer Dusche und maßgefertigten Einbauten
Helles Schlafzimmer mit Südwest-Balkon, Blick ins Grüne und begehbarem Kleiderschrank
Weiteres flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide
Doppelt verglaste Kunststofffenster
Elektrische Rollläden

Zusätzlicher wohnlich ausgebauter Kellerbereich

Ca. 85 m² Wohnfläche zzgl. wohnlich ausgebautem und beheizbarem Kellerbereich
Kellerbereich nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten
Separater, vielseitig nutzbarer Raum mit Schlafmöglichkeit – ideal für Gäste, Homeoffice, Hobby oder Fitness
Separates Gäste-WC im Kellerbereich

Anbau & Außenbereich

Zweigeschossiger Anbau aus 2020 mit erweitertem Eingangsbereich und zusätzlichen Fensterflächen
Großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
Südwest-Balkon mit Blick in den eingewachsenen Garten
Liebevoll angelegter und vollständig eingefriedeter Südwest-Garten mit hoher Privatsphäre
Gartenhaus
Praktischer Hinterausgang

Weitere Vorteile

Provisionsfrei für Käufer, da Privatverkauf

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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