Hofheim: Individuelles Familiendomizil in Bestlage am Rosenberg

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen! Leben Sie außergewöhnlich und erfüllen Sie Ihre Maßstäbe bei der Umsetzung Ihrer Bedürfnisse und Ideen.

In gefragter als auch ruhiger Lage am Rosenberg, mit kurzen Wegen in die City steht dieses Zuhause, dass mit neuem Leben gefüllt werden möchte. Hier bietet sich Ihnen eine individuelle und gemütliche sowie vielfältige Wohnform, die in den heutigen Zeiten der anonymen Großstädte immer mehr gesucht wird.

Was erwartet Sie?? Zuerst einmal: Ein charmantes Flair, Atmosphäre und Charakter, viel Licht.
Das Leben spielte hier auf 2 Etagen, ca. 120m² reine Wohnfläche mit 4 Zimmern plus Terrasse im Erdgeschoss und Balkon im Obergeschoss.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großer Wohn-Essbereich mit Zugang in den Garten, eine gemütliche Wohnküche, die wohnliche Diele, ein Gäste-WC und der Eingangsbereich, der einen zusätzlichen Ausgang in den Garten bietet zur Verfügung.

Das Obergeschoss, erreichbar über die großzügige Treppe beherbergt den Ruhebereich mit 3 Schlafzimmern und einem Tageslicht-Duschbad.
Der Dachboden bietet gegebenenfalls weitere Ausbaureserve. Mit geschickter Planung lässt sich hier noch etwas wunderbares erschaffen.

Das Untergeschoss vervollständigt das Raumangebot durch ausreichend Nutzfläche in Form eines Hauswirtschaftsraumes, den Heizungskeller und einen Kellerraum.

Der Sonnengarten bietet Ihren Kindern Platz zum Spielen und Ihnen einen Bereich der Ruhe. Zu guter Letzt befindet sich auf dem Grundstück auch noch eine Einzelgarage.

Alles in allem ein Haus mit genügend Platz für viele Ideen und wir sind gespannt, wenn Sie uns die Ihren dazu verraten. Ein Anruf genügt.


Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: 272,06 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1958
Baujahr Wärmeerzeuger:2015
Energieeffizienzklasse: H

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Ausstattung

EBK
Gäste-WC
Tageslicht-Duschbad
Rollläden, teilw. elektrisch
Entkalkungsanlage
Klimaanlage

Sonstige Angaben

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

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