Modernes Einfamilienhaus mit Smart Home & hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage bei Linz am Rhein

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 bietet auf ca. 180 m² ein hochwertiges und energieeffizientes Wohnkonzept in ruhiger Wohnlage von St. Katharinen (Ortsteil Hargarten).

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder beruflich bedingte, zeitlich begrenzte Wohnsituationen mit gehobenem Anspruch.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus verfügt über eine hochwertige Grundausstattung sowie ausgewählte technische und komfortable Extras:

Wohnbereich & Küche
Hochwertige Einbauküche inkl. Nivona Kaffeevollautomat
Großzügiger Essbereich
85-Zoll-TV mit elektrischer Höhenverstellung

Schlafen & Bäder
5 Schlafzimmer
3 moderne Badezimmer

Technik & Komfort
Energieeffizienzklasse A (Neubau 2022)
Smart-Home-System
Automatische Türschließanlage
Saug- und Wischroboter
Waschmaschine & Trockner

Homeoffice
Höhenverstellbarer Schreibtisch
2 große Monitore

Außenbereich
Zwei Terrassen mit Pergola
Komplett umzäuntes Grundstück
Familienfreundlicher Garten mit Spielbereich, Sandkasten und Matschküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Die Immobilie ist teilweise möbliert bzw. mit ausgewählten Einrichtungs- und Ausstattungselementen versehen und ermöglicht einen komfortablen, sofort nutzbaren Wohnstandard ohne großen Einrichtungsaufwand.

Das Mietverhältnis ist zeitlich befristet (2 bis 5 Jahre).

Haustiere können nach vorheriger Absprache berücksichtigt werden.
Besichtigungen erfolgen nach individueller Terminvereinbarung.

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