Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Aussicht Dachgeschoss

Aussicht Dachgeschoss

Balkon Aussicht 1.OG

Balkon Aussicht 1.OG

Wohnzimmer 1.OG

Wohnzimmer 1.OG

Aussenansicht Ost-Seite

Aussenansicht Ost-Seite

Aussenansicht Nord-Seite

Aussenansicht Nord-Seite

Aussenansicht West-Seite

Aussenansicht West-Seite

Aussenansicht Süd-Seite

Aussenansicht Süd-Seite

Terrasse

Terrasse

Gartenhütte

Gartenhütte

Wohnzimmer 1.OG

Wohnzimmer 1.OG

Dachgeschoss Gang

Dachgeschoss Gang

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer EG

Schlafzimmer EG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Abstellraum

Abstellraum

Schlafzimmer EG

Schlafzimmer EG

Treppenhaus

Treppenhaus

Bad DG

Bad DG

Bad EG

Bad EG

Bad OG

Bad OG

Bad EG mit Badewanne

Bad EG mit Badewanne

Waschraum

Waschraum

Haustüre

Haustüre

Infrarotkabiene DG

Infrarotkabiene DG

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG

Grundriss DG

Grundriss DG

Wunderschönes Einfamilienhaus mit Potenzial: Ein Wohntraum für jeden - Keine Maklerprovision!

84364 Bad Birnbach

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

515.000,00 €

Baujahr

2008

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

936,00 m²

Anzahl Bäder

3

Objektzustand

Neuwertig

Portal-Objekt-Nr.

H9046847

Anbieter-Objekt-Nr.

471230

Objektbeschreibung

Viel Platz für die ganze Familie, Wohnen mit mehreren Generationen oder ein Invest für Kapitalanleger aufteilbar in zwei oder sogar drei Wohnungen - dieses gepflegte Einfamilienhaus mit wunderschöner Aussicht von allen Etagen, eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Lebenskonzepte.

Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2008 vereint modernes Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und eine ruhige, private Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von 152 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die ein komfortables Zuhause mit viel Freiraum suchen.

Große Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Der durchdachte Grundriss verbindet Wohnkomfort mit Funktionalität und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte, uneinsehbare Garten, der Ihnen maximale Privatsphäre bietet. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder ein geschützter Spielbereich für Kinder – hier genießen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase im Grünen.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für viel Tageslicht und schaffen helle, freundliche Räume.

Die Immobilie verfügt über pflegeleichte Fliesenböden sowie eine moderne Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt. Ein maßgefertigter Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die durchdachte Raumgestaltung.

Für entspannte Wohlfühlmomente steht Ihnen eine Rotlichtkabine zur Verfügung. Das Haus ist mit drei Badezimmern, welche Duschen, Toiletten und eine Badewanne beinhalten ausgestattet – ideal für Familien oder Gäste.

Im Garten befindet sich ausserdem eine sehr praktische Gartenhütte, in welcher man ohne Probleme Gegenstände wie z.B. Rasenmäher unterbringen kann.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Vor drei Jahren wurde eine neue Gastherme eingebaut.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die überregional bekannte Rottal Terme sowie das attraktive Kur- und Freizeitangebot machen Bad Birnbach zu einem beliebten Wohn- und Erholungsort.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte und Gemeinden bequem mit dem Auto erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

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