Mehrfamilienhaus mit Wohnungen - als Investitionsanlage

Objektbeschreibung

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, einem Stockwerk und teilweise Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 240,08 m². Es verfügt außerdem über ein Nebengebäude mit einem Mauerwerk und einer Nutzfläche von 14,36 m² sowie eine Garage. Das Baujahr des Hauses ist 1935, mit Erweiterungen in den Jahren 1944 und 1970. Die Garage wurde 1975 hinzugefügt und es wurden Teilrenovierungen an der Fassade, den Fenstern, der Haustür, der Sanitär- und der Elektroinstallation zwischen 1980 und 2018 durchgeführt.


Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Vorraum, ehemalige Waschküche, 2 Kellerräume und Heizungsraum. Im Erdgeschoss rechts befinden sich ein Windfang, eine Diele, ein Gäste-WC, 3 Zimmer, eine Küche und ein weiterer WC-Raum. Links sind ein Flur, 3 Zimmer, ein Bad/WC, eine Speisekammer, eine Küche und eine Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, 3 Zimmer, ein Bad/WC und eine Küche.

Im Erdgeschoss befindet sich ein verschachtelter Grundriss mit Durchgangsräumen. Das Wohnhaus wird über eine Warmwasser-Schwerkraft-Heizungsinstallation aus dem Jahr 1984 und eine Gasheizung aus dem Jahr 1991 beheizt. Zusätzlich gibt es eine holzgefeuerte Kesselanlage mit Pufferspeicher, die etwa im Jahr 2016 installiert wurde. Es besteht Sanierungsbedarf, insbesondere an der Fassade, den Umfassungen, dem Innenbereich und aufgrund aufsteigender Mauerwerksfeuchte. Zudem ist ein leichter Anstieg des Geländes zu verzeichnen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 175.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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