Doppelhaushälfte mit Anbau und Terrasse

Objektbeschreibung

Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss, 149,71 m² Wfl., inklusive Anbau mit einer Wohnfläche von 32 m² und Terrasse, sowie einem Nebengebäude. Das Haus stammt wahrscheinlich aus den 1930er Jahren und wurde zwischen 1995 und 2000 modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, Flur, Büro, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer und Terrasse; im Anbau befinden sich ein Waschraum, Abstellfläche, Schlafzimmer und Ankleidezimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, Abstellräume, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Niedertemperaturheizung, die aus dem Jahr 1991 stammt. Die Ausbau- und Ausstattungsqualität kann als einfach bis mittel eingestuft werden und entspricht größtenteils dem Standard der 1990er Jahre, auch in Bezug auf den Wärmeschutz. Es wurde keine zusätzliche Wärmedämmung an den Fassaden auf der Gartenseite vorgenommen. Seit 2021 gab es drei Leitungswasserschäden, von denen einige durch die Versicherung reguliert wurden. Es stehen noch Restarbeiten zur Sanierung des letzten Schadens aus. Insgesamt ist der Bau- und Unterhaltungszustand durchschnittlich.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 261.000,00 EUR.

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