Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen

Objektbeschreibung

Das freistehende Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohnungen, ist zweigeschossig und verfügt über einen Keller sowie ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 352 m² bzw. 135 m². Zusätzlich gibt es ein Garagengebäude mit drei Stellplätzen und Lagernutzung, das eine Nutzfläche von 76 m² hat. Das Baujahr des Hauses ist 1974, der Dachgeschossausbau erfolgte 1992, und das Erdgeschoss wurde um 2006 modernisiert (Bad, Türen).


Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich Flur, Heizungsraum, Waschküche, Kellerraum auf insgesamt 64 m², sowie einfache Büroräume auf 73 m². Im Erdgeschoss gibt es Flur, Gäste-WC, 4 Zimmer, Bad/WC, Abstellraum, Küche und eine Terrasse auf insgesamt 139 m². Im Obergeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, 4 Zimmer, Bad/WC, Abstellraum, Küche, Balkon auf ebenfalls 139 m². Das Dachgeschoss beherbergt Flur, Gäste-WC, 3 Zimmer, Bad/WC, Küche, Balkon auf 74 m².

Jede Wohnung hat einen separaten Eingang. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, teilweise auch über Fußbodenheizung. Die Bausubstanz zeigt deutliche Spuren von Alter und Nutzung, was dazu führt, dass das Gebäude als renovierungsbedürftig und insgesamt vernachlässigt eingestuft werden kann. Es gibt einen erheblichen Reparaturstau und zahlreiche Schäden, darunter am Außenputz, an Holzbauteilen, an der Heizungsanlage sowie erhebliche Feuchtigkeits- und Wasserschäden insbesondere im Bereich des Sockels und an den Balkonen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 354.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.