Modernes Schwörer-Einfamilienhaus mit Smart Home, PV-Anlage und großem Grundstück in Gosheim

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause – hochwertig ausgestattet und sofort bezugsbereit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses gepflegte Schwörer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2011 überzeugt durch seine moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung sowie eine energieeffiziente Haustechnik. Auf einem großzügigen Grundstück von 698 m² bietet die Immobilie mit rund 122,5 m² Wohnfläche den idealen Wohnraum für Paare oder Familien.
Im Jahr 2026 wurde das Erdgeschoss mit einem hochwertigen Parkettboden modernisiert. Küche, Gäste-WC und Eingangsbereich erhielten einen stilvollen Mineraldesignboden und verleihen dem Haus einen zeitlosen und eleganten Charakter.

Die Highlights auf einen Blick
• Schwörer-Einfamilienhaus in Holzständerbauweise(Baujahr Dezember 2011)
• Grundstück ca. 698 m²
• Wohnfläche ca. 122,47 m²
• 5 Zimmer
• Großzügige Terrasse (18 m²) mit Sichtschutz
• Garage sowie Carport für 2 PKW
• Stellplatz vor und hinter dem Haus
• Teilweise ausgebauter Keller
• Photovoltaikanlage (9,9 kWp, Baujahr 2017)
• Frischluftheizung mit zentraler Wohnraumbelüftung (wird vor Ort gerne erläutert)
• Automatischer Pelletofen für angenehme Wärme
• Smart-Home-System von Somfy
• Regenwasser-Zisterne
• Elektrische Rollläden
• Lichtsteuerung per App oder Sprachsteuerung durch Philips Hue
• Kameraüberwachung
• Fingerprint-Haustür von ekey
• BWT Duplex-Weichwasseranlage
• Kessel Rückstauklappe
• Daten-/LAN-Kabel in den meisten Zimmern
• Hochgeschwindigkeitsinternet
• Hochwertige Bodenbeläge (2026 erneuert)

Raumaufteilung
Erdgeschoss (ca. 65,28 m²)
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und in den Garten. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Außerdem befinden sich im Erdgeschoss:
• Küche
• Gäste-WC (Vorbereitung für eine Dusche vorhanden)
• Eingangsbereich mit Garderobe
• Hauswirtschaftsbereich oder Büro

Obergeschoss (ca. 57,19 m²)
Das Obergeschoss verfügt über einen komfortablen Kniestock von 145 cm und bietet dadurch hervorragend nutzbare Räume.
Hier befinden sich:
• Elternschlafzimmer
• Ankleidezimmer
• Zwei Kinderzimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken

Keller
Der Keller ist aus hochwertigem WU-Beton, teilweise ausgebaut und bietet zusätzliche Nutz- und Hobbyflächen sowie ausreichend Stauraum.

Energie und Technik
Das Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit effizienter Haustechnik:
• Frischluftheizung
• Photovoltaikanlage mit 9,9 kWp und Fronius-Wechselrichter
• Pelletofen als zusätzliche Wärmequelle aus erneuerbarer Energie (automatisch über Temperatur gesteuert)
• Elektrische Rollläden von Somfy
• Smart-Home-Steuerung von Somfy
• Fingerprint-Zutrittssystem von ekey
• Kameraüberwachung
• BWT Duplex-Weichwasseranlage
• Kessel-Rückstauklappe

Außenbereich
Das 698 m² große Grundstück bietet viel Platz für Familie, Garten und Freizeit.
Die großzügige Terrasse mit Sichtschutz lädt zum Entspannen und Grillen ein. Garage und Carport sorgen für komfortable Stellmöglichkeiten.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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