Einzigartiger Bungalow möbliert in Neu Wulmstorf

Objektbeschreibung

Exklusiver freistehender Bungalow mit Einliegerwohnung – Wohnen auf höchstem Niveau

Wohnfläche ca. 180 m² | Nutzfläche ca. 150 m² | Grundstück ca. 1.000 m²

Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie, die durch ihre hochwertige Bauweise, exklusive Ausstattung und ein großzügiges, gepflegtes Grundstück von rund 1.000 m² überzeugt. Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, für Gäste, erwachsene Kinder oder als attraktive Kapitalanlage durch Vermietung.

Architektur & Wohngefühl
Bereits beim Betreten des Hauses entfaltet sich ein außergewöhnliches Raumgefühl: Die offene Architektur, kombiniert mit hohen Decken und hochwertiger Holzverkleidung, schafft eine warme und zugleich repräsentative Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen tauchen die Räume in natürliches Licht und schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Wohnen
Das Haus verfügt über vier großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie einen weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Herzstück des Hauses ist die exklusive, in Deutschland gefertigte Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten und veredelt durch eine eigens aus Italien importierte Naturstein-Arbeitsplatte – eine gelungene Verbindung aus zeitlosem Design und höchster Funktionalität.
Auch bei den Sanitärräumen wurde höchster Wert auf Qualität gelegt: Drei stilvoll gestaltete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC stehen zur Verfügung. Die edlen Wand- und Bodenfliesen wurden ebenfalls direkt aus Italien importiert und verleihen den Räumen ein elegantes, hochwertiges Ambiente.
Die Einliegerwohnung – flexibel nutzbar
Mit einer vollständig modernisierten Einliegerwohnung von ca. 65 m² mit separatem Eingang bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für die Unterbringung von Gästen oder erwachsenen Kindern.

Ausstattung
• Fußbodenheizung im gesamten Haus, sowie in der Einliegerwohnung
• Hochwertige Materialien wurden verbaut (Naturstein, Massivholz, italienische Fliesen)
• Separater Eingang zur Einliegerwohnung
• Mehrere Terrassen- und Sitzbereiche für Sonne und Schatten zu jeder Tageszeit

Außenbereich
Das Grundstück von rund 1.000 m² bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und viel Privatsphäre. Mehrere Terrassen- und Sitzbereiche laden dazu ein, den Garten zu jeder Tageszeit zu genießen – ob beim entspannten Rückzug oder beim geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden.

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, exklusive Ausstattung und hochwertigste Materialien mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein außergewöhnliches Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und Individualität legen.
Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.


Highlights auf einen Blick
• Freistehender Bungalow
• Ca. 180 m² Wohnfläche
• Ca. 150 m² Nutzfläche
• Davon ca. 65 m² vollständig modernisierte Einliegerwohnung mit separatem Eingang
• Ca. 1.000 m² Grundstück
• Vier Schlafzimmer
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Drei hochwertige Badezimmer
• Separates Gäste-WC
• Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. UG
• Exklusive italienische Boden- und Badezimmerfliesen
• Hochwertige, in Deutschland gefertigte Einbauküche
• Naturstein-Arbeitsplatte aus Italien
• Hohe Deckenhöhe mit stilvoller Holzdecke
• Mehrere Terrassen- und Sitzbereiche
• Viel Privatsphäre auf dem großzügigen Grundstück
• Ideal für Familien, als Mehrgenerationenhaus, oder zur Vermietung der
Einliegerwohnung

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Haftungsausschluss
Bei diesem Angebot handelt es sich um einen privaten Verkauf ohne Einschaltung eines Maklers. Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben – insbesondere zu Wohnfläche, Nutzfläche, Grundstücksgröße, Zimmeranzahl, Ausstattung und Zustand der Immobilie – beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird jedoch nicht übernommen.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und sind freibleibend. Insbesondere die genannten Flächenangaben sind unverbindlich und dienen lediglich der ersten Orientierung; sie ersetzen keine förmliche Vermessung. Änderungen, Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Rechtsverbindlich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag festgehaltenen Angaben und Vereinbarungen. Interessenten wird empfohlen, sich vor Abgabe eines verbindlichen Kaufangebots durch eigene Besichtigung, Prüfung der Unterlagen sowie ggf. Hinzuziehung eines Sachverständigen ein eigenes Bild von der Immobilie zu machen.
Dieses Exposé stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar, sondern dient ausschließlich zu Informationszwecken.

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