Anmutiges Villenanwesen im Bungalowstil mit parkähnlichem Grundstück inmitten der Stadt Altenkirchen

Objektbeschreibung

Dieses klassisch in den 70iger Jahren erstellte Villenanwesen im Bungalowstil sucht weit über die Kreisstadt Altenkirchen hinaus seinesgleichen. Die anmutige und großartige Architektur, welche seinerzeit für private Wohnhäuser geschaffen wurde, ist in heutigen Zeiten kaum noch in dieser Art und in der Region zu finden. In diesen Zeiten waren private Empfänge innerhalb der Geschäftswelt präsent und wurden regelmäßig zum Anlass genommen, Netzwerke zu schaffen und zu erhalten. Dies bedurfte insbesondere einer repräsentativen Immobilie mit gelungenem Grundriss, Großzügigkeit und dennoch verbunden mit der privaten gemütlichen Behaglichkeit. All das wurde in dieser besonderen Villa gelebt und erlebt.
Bis heute verliert das Anwesen keinesfalls an Charme und Eleganz. Die Großzügigkeit und die individuellen Nutzungsmöglichkeiten, privater als auch geschäftlicher Natur, in Verbindung mit dem park ähnlich angelegten Gartengrundstück, dem alten Baumbestand und nicht zu vergessen, der wunderschönen Grundstückszufahrt mit Toranlage machen dieses Anwesen attraktiv und besonders.
Die Materialien und Gewerke wurden seinerzeit exklusiv und stimmig zur Immobilie ausgewählt. Bis heute erscheint das Objekt im Stil der 70iger Jahre, ausgenommen der Modernisierungen innerhalb der Wohnbereiche Küche, Wohn- und Schlafzimmer. Auch wurde im Sanitärbereich eine große begehbare Dusche installiert.
Die Aufteilung der Erdgeschossetage entspricht ebenfalls dem eines klassischen Bungalows, in welchem die Wohnbereiche getrennt vom Schlaftrakt auf einer Ebene angelegt sind. Anzumerken ist, dass die Räumlichkeiten alle großflächig, ansprechend und mit überwiegend bodentiefen Fenstern ausfallen und alle Räumlichkeiten überwiegend an die Gartenterrasse angrenzen. Die wunderbare separate Küche verfügt zudem über ein eigenes angrenzendes Kühlhaus, so dass Getränke und Speisen in größeren Mengen stets gut gekühlt neben Herd und Arbeitsfläche zugänglich sind. Auf dieser Etage befindet sich zudem der Zugang zum separaten Schwimmbadbereich sowie das Garagengebäude für 3 PKWs. Das Obergeschoss, welches man über die wunderbare und graziöse Eingangsdiele mit breiter Halbrundtreppe erreicht, umfasst weitere Schlafräume, einen recht großen Speicherraum (zum weiteren Ausbau verwendbar) sowie einen separaten Wohnbereich, welcher ggfls. durch Familienmitglieder oder erwachsene Kinder genutzt werden kann. Auch für Homeoffice oder Gewerbetreibende als Büro- bzw. Praxisflächen sind diese Räume wunderbar nutzbar. Dieser sep. Wohnbereich verfügt bereits über einen eigenen Stromzähler.
Außer Acht darf man das Untergeschoss dennoch nicht lassen, welches ebenfalls ein enormes Platzangebot und eine große Anzahl an zusätzlichen Räumlichkeiten aufweist. Die tolle Kellerbar lässt erahnen, welch schöne Abende dort stattgefunden haben. Auch wurden Hauswirtschaftsraum, Vorratsräume und Abstellräume so angelegt, dass alles auf kurzen Wegen gelagert, verstaut und in Ordnung gebracht werden kann. Neben all diesen gut durchdachten Nutzräumen befindet sich hier der Wellnessbereich mit Sauna, Duschen und Zugang zum Schwimmbad. Auch ist die Technik des Schwimmbades über einen sep. Zugang erreichbar und somit können anfallende Reparaturen schnell durchgeführt werden, da die Installationen alle dort sichtbar angebracht sind.
Das Parkgrundstück, welches umzäunt ist, befindet sich inmitten der Kreisstadt Altenkirchen ummantelt mit altem Baumbestand und enormen Grünflächen. Es bietet eine einzigartige Privatsphäre. Das Grundstücksgelände erreicht man durch eine elektrische Toranlage mit eigener Grundstückszufahrt.
Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung mit uns, um sich von der Großzügigkeit, der Qualität und den individuellen Nutzungsmöglichkeiten zu überzeugen.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Massivbauweise aus 1975, massive Geschossdecken, Satteldach mit Eindeckung in Frankfurter Pfanne, tlw. Aluminiumfenster aus den 90iger Jahren, überwiegend Holzfenster aus dem Ursprung und tlw. Holzfenster ausgetauscht, tlw. schmiedeeiserne Fenstergitter, Kunststoffrollläden sowie Verdunkelungsvorhänge innerhalb der oberen Etage, Oberböden in Marmor, Fliesen, tlw. Teppichbelag, massive Marmortreppe zu den Etagen mit schmiedeeisernem Geländer/Handlauf, Vollholztüren tlw. in Wurzelholz, Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus 2001,
Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine große Anzahl an wertigen Einbauschränken sowie Einbauküchen. Weiterhin findet man im Untergeschoss des Objektes den geräumigen Saunabereich mit Sanitäreinrichtungen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Schwimmhalle mit direktem Ausgang zum Garten.
Weitere Highlights sind die bereits erwähnte Kellerbar sowie der begehbare Kühlraum innerhalb der schönen Wohnküche des Erdgeschosses.
Erwähnenswert ist auch das Garagennebengebäude für insgesamt 3 PKW.
Das Interieur entspricht überwiegend dem Stil der 70iger Jahre. Ausgenommen im Erdgeschoss wurde der Wohn- Essbereich und das Kaminzimmer zwischenzeitlich exklusiv modernisiert. Die wertigen Materialien, welche vom Baubeginn an und danach verbaut wurden, lassen die Nutzung über Jahrzehnte, aufgrund ihrer hohen Qualität, zu.