Freistehendes Raumwunder mit optionaler Einliegerwohnung - weitestgehend fertiggestellt.

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Ein-/Zweifamilienwohnhaus mit der Möglichkeit einer zusätzlichen Einliegerwohnung bietet außergewöhnlich viel Raum, eine flexible Nutzungsstruktur und eine solide Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen.

Das Gebäude befindet sich derzeit in einem fortgeschrittenen Ausbauzustand und eröffnet damit die besondere Chance, die finale Gestaltung nach eigenen Wünschen und Anforderungen umzusetzen. Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Objekt mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit – die vorhandene Raumstruktur lässt unterschiedliche Nutzungskonzepte zu und bietet ein hohes Maß an Zukunftsfähigkeit.

Bereits vorbereitet sind wesentliche technische und bauliche Grundlagen, sodass Käufer nicht bei null beginnen, sondern auf einer vorhandenen Substanz aufbauen können. Gerade darin liegt der besondere Reiz dieser Immobilie: Die künftigen Eigentümer übernehmen ein Haus mit beachtlicher Fläche, vielseitigem Potenzial und der Möglichkeit, die Wohnqualität bewusst selbst zu vollenden. Ebenso besteht eine BAfA-Zusage in Höhe von 120.000 Euro.

Die Immobilie eignet sich damit insbesondere für Menschen, die kein standardisiertes Objekt suchen, sondern ein Haus mit Entwicklungsperspektive, Gestaltungsspielraum und langfristigem Wertpotenzial. Nach Fertigstellung kann hier ein außergewöhnliches Zuhause entstehen, das Großzügigkeit, Funktionalität und individuelle Wohnqualität miteinander verbindet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Immobilie befindet sich in einem noch nicht vollständig abgeschlossenen Ausbauzustand und bietet dadurch die Möglichkeit, Ausstattung, Oberflächen und finale Ausführung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wesentliche bauliche und technische Vorarbeiten wurden bereits geschaffen, sodass eine solide Grundlage für die weitere Fertigstellung vorhanden ist.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Flächen, die flexible Grundrissstruktur sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Wohnhaus mit optionaler Einliegerwohnung. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl klassisches Familienwohnen als auch Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine teilweise Vermietung.

Der aktuelle Zustand eröffnet Käufern die Chance, nicht nur ein bestehendes Haus zu übernehmen, sondern die endgültige Wohnqualität bewusst selbst zu prägen. Bodenbeläge, Wandgestaltung, Sanitärausstattung, Küchenbereiche und weitere Ausstattungsdetails können entsprechend dem persönlichen Geschmack und dem gewünschten Qualitätsniveau fertiggestellt werden.

Damit richtet sich das Objekt insbesondere an Käufer, die Wert auf Fläche, Substanz und Gestaltungsspielraum legen und die besondere Möglichkeit nutzen möchten, ein großzügiges Wohnhaus nach eigenen Vorstellungen zu vollenden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

BAfA-Zusage in Höhe von 120.000 €

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