Mein's wird Dein's – Einziehen und wohlfühlen!

Objektbeschreibung

Ob als Single, Paar oder Familie, hier finden Sie Ihr Haus, das Ihren Ansprüchen gerecht wird:
Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus, in ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr in Wesernähe.
Nach Betreten des Hauses liegt links die Gästetoilette, geradeaus erwartet Sie der Wohnbereich mit Küche, einem Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Vorratshaltung sowie das Ess- und Wohnzimmer, welches über ein bodentiefes Fenster lichtdurchflutet ist und den Blick ins Grün des Gartens frei gibt.
Eine freitragende Treppe bringt Sie in die zweite Etage. Hier liegen das Schlafzimmer, Badezimmer und ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird und einen herrlichen Blick auf den Weserdeich bietet.
Das Dachstudiozimmer bietet sich als geräumiges Gäste- oder Kinderzimmer an und kann auch als großzügiger Stauraum genutzt werden.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Terrasse, auf welcher Sie, umgeben vom Grün des natürlich gestalteten Gartens, gemütliche Stunden im Freien genießen können.
Zwei kleine Schuppen bieten Raum für Gartengeräte u. a. m.
Das zum Haus gehörige Gartengrundstück erstreckt sich bis ca. 10 m vor dem Deich und ist von diesem nur durch eine ruhige Anliegerstraße getrennt.
Die gemeinschaftlichen Flächen (Privatweg, welcher die sechs Reihenhäuser umgibt, incl. Bepflanzung mit Sträuchern) werden nach Absprache gemeinschaftlich von allen Eigentümern gepflegt, auch hierbei bewährt sich das gute nachbarschaftlichen Verhältnis!

In wenigen Gehminuten erreichen Sie den hinter dem Weserdeich gelegenen Sandstrand, der im Sommer zum Baden einlädt oder von dem aus Sie entspannt Sonnenuntergänge genießen können.

Bekanntlich sind viele Worte „wie Schall und Rauch“. – Ein eigenes Bild können Sie von dieser sehr schön gelegenen Immobilie bei einer Besichtigung gewinnen. Wir freuen uns, Sie hierzu begrüßen zu dürfen!

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde fortlaufend renoviert und modernisiert.
Letzte Modernisierungen:
2022: neue Gas-Heiztherme (Viessmann), Energieträger: Flüssiggas
2024: Dämmung der dem Deich zugewandten Giebelseite und neuer Fassadenanstrich, zeitgleich Neugestaltung des Eingangbereichs und Einbau einer neuen Haustür,
2025: Umgestaltung des Küchenbereichs, die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Gartengrundstück incl. Terrasse: 243 qm

Internet: aktuell 100 MBit/s.
Ab Beginn des Jahres 2027 wird der Anschluss ans Glasfasernetzt erfolgt sein, so dass Sie von noch schnellerem Internet profitieren können.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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